Zastosowanie metody conjoint analysis do pomiaru preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości

• Autorzy: Tomasz Bartłomowicz

Warianty tytułu

Implementation of Conjoint Analysis Method in Measuring the Preferences of Potential Properties Purchasers

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Od lat 70-tych ubiegłego stulecia w pomiarze preferencji konsumentów dóbr i usług szerokie zastosowanie znajduje metoda conjoint analysis, w polskim tłumaczeniu określana jako pomiar wieloczynnikowy, analiza skojarzeń lub analiza kombinacji atrybutów. Autor przedstawił wyniki badań przeprowadzone metodą conjoint, dotyczące preferencji potencjalnych nabywców niezabudowanych nieruchomości gruntowych w Jeleniej Górze. Celem zasadniczym badania było poznanie i ustalenie ważności atrybutów (cech) o charakterze cenotwórczym, uwzględnianych przy zakupie omawianych nieruchomości przeznaczonych pod wolnostojące budownictwo mieszkaniowe.

EN

The paper presents the research results of the importance of features, which characterize the properties, placed in the Jelenia Góra area, intended in the local spatial development plan for detached building, for potential investors. The research was based on a decomposition approach using the traditional conjoint analysis procedure. The source was the outcome of the poll opinion organized among students of Master studies in Wrocław Academy of Economics, Reginal Economy and Tourism Department in Jelenia Góra, in June 2001. The preferences recognition of mentioned properties was made thanks to implemented procedure. The research results related to Jelenia Góra allowed to establish variables which effect on price: location and environment (surroundings). The resarch did not throughly exhaust the subject because of its local nature, this induces to do further research into other markets to establish possible similarities and differences of preferences. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości gruntowe; Budownictwo mieszkaniowe; Preferencje konsumenta; Badania marketingowe; Wielowymiarowa analiza porównawcza; Materiały konferencyjne

EN

Ground real estate; Housing construction; Consumer preferences; Marketing research; Multi-dimensional comparative analysis; Conference materials

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Taksonomia
• Rocznik: 2002
• Tom: 9
• Numer: nr 942 Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania
• Strony: 272--280

Twórcy

autor

Tomasz Bartłomowicz

Bibliografia

• Bąk A. (2000): Conjoint analysis jako metoda pomiaru postaw i preferencji konsumentów, W: M. Walesiak (red.), Pomiar w badaniach rynkowych i marketingowych, Materiały z IV Warsztatów Metodologicznych, Akademia Ekonomiczna, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej.
• Duliniec E. (1997): Badania marketingowe w zarządzaniu przedsiębiorstwem. Warszawa, PWN.
• Hair J.F., Anderson R.E., Tatham R.L., Black W. C. (1995): Multivariate Data Analysis with Readings, Englewood Cliffs, Prentice-Hall.
• Walesiak M., Bąk A. (2000): Conjoint analysis w badaniach marketingowych. Wrocław, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej.
• Wedel M., Kamakura W. A. (1998): Market Segmentation. Conceptual and Methodological Foundations, Boston-Dordrecht-London, Kluwer Academic Publishers.