Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po akcesji Polski do Unii Europejskiej

• Autorzy: Stanisław Belniak

Warianty tytułu

Real-Estate Purchase by Foreigners Following Poland's Accession to the European Union

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Prezentowany artykuł przedstawia wielkość i strukturę zmian w sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom w Polsce w latach 2004-2006. Analiza liczby transakcji z udziałem cudzoziemców i powierzchni nabytych przez nich nieruchomości jednoznacznie wskazuje na ich ogromny przyrost w ciągu zaledwie trzech lat po akcesji. Przyrost ten jest najbardziej widoczny w przypadku nieruchomości lokalowych, szczególnie lokali komercyjnych. W przypadku oceny skali transakcji nieruchomości rolnych i leśnych w porównaniu z okresem przedakcesyjnym nie spełniły się obawy przeciwników integracji Polski z Unią Europejską i nie nastąpiła masowa wyprzedaż ziemi, chociaż wzrost sprzedaży gruntów był znaczny i wyniósł 79% w latach 2004-2006. Efektem wzmożonych transakcji na rynku nieruchomości po akcesji Polski do UE jest wzrost bezpośrednich inwestycji zagranicznych, powstawanie nowych miejsc pracy, wprowadzanie nowoczesnych standardów zarządzania i usług.(abstrakt oryginalny)

EN

The presented article shows the dimension and structure of changes in real-estate sales to foreigners in Poland between years 2004-2006. Transaction number analysis including foreigners and areas of properties purchased by them indicates their enormous growth within but three years following the accession. The growth is the most visible in case of housing and letting properties, particularly retail outlets. As regards scale evaluation of agricultural and forest real estate transactions in comparison with the pre-accession period, worries of Poland's integration with the European Union did not come true and land was not sold on a massive scale, though land sale growth was serious and amounted to 79% between years 2004-2006. The result of strengthened transactions on the property market following Poland's accession to the European Union is growth of direct foreign investments, provision of new jobs, introduction of new management and service standards.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Obrót nieruchomościami; Inwestycje w nieruchomości

EN

Real estate market; Real estate transactions; Investments in real estate

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 1(11)
• Strony: 185--197

Twórcy

autor

Stanisław Belniak

• Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie

Bibliografia

• Kucharska-Stasiak E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Raport: Rynek komercyjny 2007. Knight Frank, Warszawa 2007.
• Raport: Rynek mieszkaniowy 2007. Knight Frank, Warszawa, 2007.
• Weresa M.A. 2002. Skutki inwestycji zagranicznych dla gospodarki kraju przyjmującego. "Zeszyty BRE Bank CASE" nr 62.