Ryzyko banku w finansowaniu projektów mieszkaniowych

• Autorzy: Krzysztof Czerkas

Warianty tytułu

Bank's risk in housing projects finance

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule omówiono problem finansowania projektów deweloperskich przez banki. Przedstawiono definicje pojęć: deweloper, zadanie deweloperskie, projekt deweloperski. Omówiono źródła ryzyka dla banku finansującego projekty developerskie oraz sposoby minimalizacji ryzyka kredytowego przez bank.

EN

The article starts up with definition of developer and developer projects. Further, the typical risk categories in residential developer projects are presented. The typical residential project developer risk generates banking credit risk and bank's reputation risk. Banks reputation risk stems from the fact that residential developer projects are still very sensitive issue in Poland. The background of bank's reputation risk comes from economics and psychology. To cope with that risks categories, banks should organize the risk management process tailoring them to specifics of residential project and find new ways of residential project evaluation using new criteria. Examples of such criteria are presented as well as methods of risk mitigation.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Budownictwo mieszkaniowe; Finansowanie budownictwa mieszkaniowego; Finansowanie mieszkalnictwa; Kredytowanie inwestycji; Ryzyko kredytowe; Deweloper

EN

Housing construction; Housing finance; Housing financing; Investment crediting; Credit risk; Developer

• Czasopismo: Bank i Kredyt
• Rocznik: 2004
• Numer: nr 7
• Strony: 67--75

Twórcy

autor

Krzysztof Czerkas

Bibliografia

• 1. E. Fromm: Ucieczka od wolności. Warszawa 1993 Czytelnik.
• 2. A. Kosecki, A. Matyda: Kierowanie ryzykiem w przedsiębiorstwie budowlanym. Praca zawarta w opracowa niu Technologia w budownictwie - teoria i praktyka. Wrocław - Polanica Zdrój 1996 Instytut Budownictwa Politechniki Wrocławskiej, Towarzystwo Naukowe Inżynierii Procesów Budowlanych.
• 3. Kredytowanie budownictwa mieszkaniowego. Kredyty budowlane dla deweloperów. Podręcznik uczestnika szkoleń przygotowany na zlecenie Amerykańskiej Agencji ds. Rozwoju Międzynarodowego (LJSAID) w ramach programu szkoleń dla banków kredytujących mieszkalnictwo w Polsce (RFS 641/97).
• 4. K. Milewska: Wpłacisz, ale nie zapłacisz. "Rzeczpospolita" z 20 maja 2002 r. Dodatek "Nieruchomości. Budownictwo".
• 5. Ochrona nabywcy przyszłych (powstających) lokali w świetle regulacji prawnych wybranych krajów europejskich i wnioski dla polskich rozwiązań prawnych. "Zeszyt Hipoteczny" nr 19 Warszawa 2004 Fundacja narzecz Kredytu Hipotecznego.
• 6. Ochrona środowiska w działalności inwestycyjnej i inwestycje w zakresie ochrony środowiska. Raport Eurofinance i Baker & McKenzie, Warszawa czerwiec 2001.
• 7. W. Werner: Deweloperzy na rynku budownictwa mieszkaniowego. Referat wygłoszony na konferencji "Polski Rynek Nieruchomości", Międzyzdroje 1999.
• 8. W.A. Werner: Ryzyko polskiego dewelopera. "Budownictwo Polskie", marzec 2001 r.
• 9. W.A. Werner, E. Wężyk, T. Jaworski: System deweloperski w Polsce - bariery, efekty i ryzyko funkcjonowania. Instytut Gospodarki Mieszkaniowej Warszawa 2002.
• 10. Wielka encyklopedia prawa. Praca pod red. E Smoktunowicza, Warszawa - Białystok 2000 Wydawnictwo Prawo i Praktyka Gospodarcza.
• 11. www.rp.pl/budownictwo_nieruchomości; www.gazeta.pl/dom (odnośnik: gazeta sprawdza firmę).