Rola bankowości hipotecznej w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych

• Autorzy: Jolanta Szulfer

Warianty tytułu

The Role of Mortgage Banking in Housing Investment Financing

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest określenie roli kredytów hipotecznych w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa polskiego na tle aktualnej sytuacji mieszkaniowej i zasobów finansowych ludności. Autor także dowodzi tezy, że najlepszą formą udzielania hipotecznych kredytów mieszkaniowych jest bankowość hipoteczna. Na tym tle pokazano stan i bariery rozwoju tej bankowości w Polsce.

EN

The article presents current developments on the housing credit market. It analyses the housing situation in Poland, the problem of insufficient housing stock and the significance of satisfying housing needs of the population, as well as the role of an efficient housing sector financing system. It illustrates development trends on the real estate market over the recent years. The article addresses the problem of choosing a model of housing property financing, which is currently faced by Poland. It compares mortgage credits from universal banks to those from specialised banks, and presents methods of dealing with that problem in advanced market economies. Furthermore, it discusses the principles of operation of a mortgage bank under Polish legislation. It illustrates the advantages of housing sector financing by mortgage banks as compared to universal banks, pointing out the significance of mortgage banks for the banking system and for the population, and evaluating their development chances after several years of operation on the Polish market. The article also points to certain problems and barriers to development of mortgage banking in Poland and provides a forecast of the Polish housing sector financing system in the coming years. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Banki hipoteczne; Kredyt hipoteczny; Finansowanie inwestycji; Mieszkalnictwo; Zasoby mieszkaniowe

EN

Mortgage banks; Mortgage credit; Investment financing; Housing; Housing resources

• Czasopismo: Gospodarka Narodowa
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 1-2
• Strony: 63--77

Twórcy

autor

Jolanta Szulfer

Bibliografia

• Badanie rynku budowlanego - monitoring, [2003], Instytut Rozwoju Miast, Zakład Mieszkalnictwa, Warszawa.
• Biuletyn Informacyjny Komisji ds. finansowania nieruchomości Związku Banków Polskich, [2004], Warszawa, nr 1.
• Dębowski M., [2004], Zmiana lidera, Gazeta Bankowa nr 11.
• Gąsowska A., [2000], Bankowość Hipoteczna (Studia finansowo-bankowe, Szkoła Główna Handlowa), Wydawnictwo Poltext, Warszawa.
• Heropolitańska L, Michalski M., [2001], Hipoteka. Listy zastawne. Obligacje hipoteczne, Twigger, Warszawa.
• Inwestycje zagraniczne w Polsce - raport roczny, [2002], Instytut koniunktur i cen handlu zagranicznego, Warszawa.
• Jajuga K., Krysiak Z., [2003], Uwarunkowania i kierunki rozwoju modelowania ryzyka kredytowego wierzytelności hipotecznych, Związek Banków Polskich, Warszawa.
• Kaszubski R., Olczak M., [2000], Bank Hipoteczny. Zagadnienia prawne, Difin, Warszawa.
• Łaszek J., [2004], Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa.
• Pietrasik A., [2001], Historia i współczesność długoterminowego kredytu hipotecznego w Polsce, Twigger, Warszawa.
• Pietrasik A., Rykowski R., [2000], Hipoteczny list zastawny, Kantor Wydawniczy Zakamycze, Kraków.
• Rosińska M.K., [1997], Ekonomika i organizacja kredytu hipotecznego w Polsce, Biblioteka Menadżera i Bankowca, Warszawa.
• Skarbek M.M., [2002], Listy zastawne i bank hipoteczny, Bank, nr 7-8.