Forma spłaty kredytu jako determinanta rozwoju polskiego rynku

• Autorzy: Ryszard Węgrzyn

Warianty tytułu

Forms of Loan Repayments as a Determinant in the Development of the Polish Mortgage Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W pracy przeprowadzono analizę struktury oprocentowania pożyczek jako czynnika warunkującego wybór pożyczkobiorcy. Przedstawiono także różnice w formach spłaty pożyczki w kontekście preferencji klientów banku hipotecznego.

EN

The publication touches on the current problems concerning the development of the Polish mortgage market. It turns out that in practice mortgage banks apply the same traditional interest rates and definitions of credit worthiness while granting mortgage loans. Interest rates on mortgage loans are traditionally given at a static level, while instalment capital payments and percentages are done based on equal proportions. Such a situation leads to the problem of mismatch of interest rates on time deposits. The resulting interest rate related risks affects both creditors and borrowers. This problem is usually resolved granting loans with flexible interest rates but decreasing loan recoveries are on the other hand make the problem falling values of loan repayments even more grave in face of rising inflation. This is why the paper pays so much attention on ways of resolving these problems simultaneously. These being price-level-adjusted mortgage, PLAM that take into account the rate of inflation and dual-rate mortgage, DRM. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Listy zastawne; Pożyczki bankowe; Banki hipoteczne; Analiza porównawcza

EN

Mortgage credit; Mortgage bond; Bank loans; Mortgage banks; Comparative analysis

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie
• Rocznik: 2003
• Numer: nr 640
• Strony: 77--90

Twórcy

autor

Ryszard Węgrzyn

Bibliografia

• Fabozzi F.J., Modigliani F., Capital Markets: Institutions and Instruments, Prentice-Hall Inc., Englewood Cliffs, New Jersey 1992.
• Fabozzi F. J., Rynki obligacji. Analiza i strategie, WIG-Press, Warszawa 2000.
• Heropolitańska I., Michalski M., Hipoteka, listy zastawne, obligacje hipoteczne, Twigger, Warszawa 2001.
• Kaszubski R. W., Bank hipoteczny: zagadnienia prawne, Difin, Warszawa 2000.
• Pietrasik A., Rykowski R., Hipoteczny list zastawny, Kantor Wydawniczy "Zakamycze" Kraków 2000.
• Sobczyk M., Matematyka finansowa: podstawy teoretyczne. Przykłady, zadania, Placet, warszawa 2000.