Analiza rynku ziemi rolniczej Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w wybranych powiatach województwa zachodniopomorskiego

• Autorzy: Aneta Zaremba

Warianty tytułu

Analysis of the Land Estate Market, Reserves of the Agricultural Property Agency of the State Treasury in Selected Administrative Units in the Province of Szczecin

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Artykuł zawiera przedstawienie badań dotyczących rozpoznania prawidłowości w zakresie dynamiki i struktury zjawisk występujących na rynku ziemi rolniczej, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości skarbowych w okresie transformacji systemowej. Badaniu poddano transakcje kupna-sprzedaży gruntów i użytków rolnych zawarte w drodze wolnego przetargu, gdzie sprzedającym był Skarb Państwa w latach 1996-2001. Metodykę oparto na miarach statystycznych z zakresu analizy struktury, dynamiki i wahań. Dynamika cen ziemi rolniczej w latach 1996-2001 wykazała brak wyraźnej tendencji rozwojowej. Widoczne były zmiany poziomu cen wraz ze zmianą czynników makroekonomicznych, głównie koniunktury w rolnictwie i sytuacji dochodowej rolników. Wskazano również na niewielką sezonowość zmian średnich cen l ha gruntu rolnego, odmienną dla poszczególnych powiatów.

EN

The research aimed mainly at recognising regularities of dynamics and structure phenomena occurring on the land estate market. The Treasury real estate in the stage of system transformations was considered in particular. Purchase sale transactions of farmland put in public bids by the State Treasury in the years 1996-2001 was studied. The methodology was based on statistic measures concerning the analysis structure, dynamics and fluctuations. The research shows that the dynamics of farmland prices in 1996-2001 indicated no clear development tendency. It proves that unsteady market being under process of transformation depends on external environment impact, including the demand. Changes of the level of prices connected with changes of macroeconomic factors were visible as well. The research results show also little seasonality of changes of average prices of 1-hectare farmland, different in particular administrative districts. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości gruntowe; Obrót nieruchomościami; Ceny nieruchomości; Grunty rolne

EN

Ground real estate; Real estate transactions; Real estate prices; Arable land

• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia
• Rocznik: 3 (2004)
• Numer: nr 1
• Strony: 145--154

Twórcy

autor

Aneta Zaremba

Bibliografia

• Cellmer R., 2000. Metody analizy rynku nieruchomości. Wycena 2(49), s. 6-10.
• Hozer J., Boczek Z., Foryś I., 1997. Zachodniopomorski rynek nieruchomości na tle globalnym. Materiały konferencyjne. Zachodniopomorskie forum „Finanse 97", Szczecin, s. 181.
• Krzysztofiak M., 1970. Statystyka dla wyższych zawodowych studiów ekonomicznych. PWE, Warszawa, s. 270.
• Zając K., 1994. Zarys metod statystycznych. PWE, Warszawa, s. 34-92.
• Zaremba A., 2003: Analiza rynku ziemi rolniczej Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w wybranych powiatach województwa zachodniopomorskiego. Praca doktorska, Akademia Rolnicza, Szczecin, maszynopis.