Rynek kredytów hipotecznych w Polsce

• Autorzy: Aleksandra Paczóska

Warianty tytułu

Mortgage Loan Market in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Omówiono obecną sytuacją rynku kredytów hipotecznych oraz perspektywy jego rozwoju. Przedstawiono istotę kredytu hipotecznego, czynniki wpływające na popyt na wspomniana usługę, podmioty udzielające kredytów hipotecznych oraz strukturę rynku kredytów hipotecznych.

EN

The author is analysing the present situation as well as the development perspectives in the mortgage loan market that serves financing of housing immovables. The first part presents the legal and the economic definition of a mortgage loan together with characteristics of elements making the loan costs. The forecasted directions for the development of the mortgage loan offer have been presented in further parts of the article. The Polish market offer is relatively small in comparison to offers in the mostly developed markets, like the American or British one. Further considerations refer to the development of mortgage loans distribution channels that demonstrate on the one hand, an increase in indirect sales, and on the other, an increased role of the remote distribution channels like telephone or the Internet within the direct selling schemes. The factors shaping the dynamically increasing demand for mortgage loans have been described, and in particular the huge unsaturated housing needs of the society, the increase of construction permits issued observed in recent years that effects in the gradual increase in numbers of finished apartments, demographical factors as well as legal regulations. The present situation in the housing market was characterised as well as the forecasted influence of the economic slowdown in the real property market onto the development of the Polish mortgage loan market. Further, the structure of the Polish mortgage loan market was described (including the list of the market leaders), in which big all-service banks dominate over specialised mortgage banks. The article concludes with forecasts that indicate an increase in mortgage loans granted in years to come as well as with a summary indicating the relatively optimistic long-term development perspectives of the mortgage loan market in Poland. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Rynek usług bankowych

EN

Mortgage credit; Banking services market

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Szkoła Główna Handlowa. Kolegium Gospodarki Światowej
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 23
• Strony: 261--274

Twórcy

autor

Aleksandra Paczóska

Bibliografia

• Bankowość w wykresach i liczbach, Raport specjalny „Horyzonty bankowości 2008", „Bank" kwiecień 2008
• Co się mieści w cenie pożyczki?, Przewodnik po kredytach hipotecznych, „Polityka" 2007, nr l, wydanie specjalne
• Co czeka kredytobiorców - opinie ekspertów, „Rzeczpospolita" 07.01.2008
• Franki nadal atrakcyjne, „Home & Market" marzec 2007
• Perspektywy rozwoju rynku kredytów hipotecznych w Polsce, http://www.inwestycje.pl/kredyty/perspek- tywy_rozwoju_rynku_kredytow_hipotecznych_w_polscej25823j0.html
• Perspektywy wzrostu cen na rynku nieruchomości w Polsce, „Biuletyn Bankowy" kwiecień 2007
• Raport z rynku nieruchomości - styczeń 2008, „Biuletyn Bankowy" luty 2008
• Bednarek M., Więcej chętnych będzie mogło zaciągnąć preferencyjny kredyt hipoteczny, „Gazeta Prawna" 2007, nr 84
• Cerera R, Złoty hipoteczny, „Rzeczpospolita" 17.08.2007
• Chądzyński A., Wpływ kredytu hipotecznego na poziom konsumpcji i cykl koniunkturalny, „Problemy Zarządzania" 2005, nr 2
• Dudek M.A., Kto sprzeda kredyt hipoteczny?, „Gazeta Bankowa" 2007, nr 25 GUS, Informacja o sytuacji społeczno-gospodarczej kraju. Rok 2007, Warszawa 2008
• Krześniak M., Pożyczamy coraz więcej, ale na coraz mniejsze mieszkania, „Gazeta Prawna" 2007, nr 62
• Krześniak M., Szybko rośnie wartość kredytów na zakup nieruchomości, „Gazeta Prawna" 2007, nr 84
• Lis P., Korzyści i koszty integracji rynków kredytów hipotecznych w Unii Europejskiej - zarys problematyki, „Polityka Gospodarcza" 2006, nr 12
• Olszak M.A., Wybrane aspekty rozwoju rynku kredytów hipotecznych w Niemczech i w Polsce, „Materiały i Studia" zeszyt 182, Warszawa 2004
• Papież R., Bankowość hipoteczna w Polsce, Prace Naukowe Wyższej Szkoły Zarządzania i Bankowości w Krakowie Pozycja 46, Oficyna Wydawnicza Text, Kraków 2004
• Sądecki B., Dom, ziemia, mieszkanie... kredytowanie, „Home & Market" marzec 2008
• Sądecki B., Potęga w kredytach hipotecznych, „Home & Market" wrzesień 2006
• Szopa A., Bariery rozwoju rynku kredytów hipotecznych udzielanych na cele mieszkaniowe w Polsce, Kwartalnik E-finanse
• REAS, Rynek mieszkaniowy w Polsce. IV kwartał 2007 r., http://www.reas.pl/index.php?pid=202&fileid=431
• Royal Institution of Chartered Surveyors, „European Housing Review" 2008,
• Ruś T., Rynek kredytów hipotecznych, „Biuletyn Bankowy" grudzień 2005
• Witczak A., Potęga hipotecznych, „Home & Market" marzec 2008
• Współczesna ekonomika usług, red. S. Flejterski, WN PWN, Warszawa 2005
• Zielińska A., Ceny będą rosły, ale już nie tak szybko, „Puls Biznesu" wyd. 2256