Odwrócona pożyczka hipoteczna - nowoczesny instrument konwersji kapitału na rynku nieruchomości

• Autorzy: Michał Buszko

Warianty tytułu

Reverse Mortgage - A Modern Instrument Of Equity Conversion In The Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Opisano istnienie odwróconej pożyczki hipotecznej, która jest innowacyjnym produktem finansowym. Przedstawiono głównych odbiorców pożyczki oraz jej zalety i wady. Pokazano także bariery, na jakie może napotykać wprowadzenie na polski rynek odwróconej pożyczki hipotecznej.

EN

A reverse mortgage is one of the innovative financing method of individuals. Generally, this product is sold to low income old persons being homeowners. It enables them to convert part of the equity in their homes into tax-free cash inflows without selling real estate, giving up the title or taking on a new mortgage payment. The reverse mortgage allows upgrading the quality of life during the retirement and increasing the incomes of old people. It also helps to stay the homeowners in their homes and still meet their financial obligations. This financial instrument is linking the real estate market, deposit market, as well as life insurance market. Contrary to traditional mortgage loans the reverse mortgage defers the payback time to the period after the death of the individual. As the reverse mortgage is under research in Poland and it is expected to be introduced into the Polish market in the nearest future, this article presents main features, advantages and disadvantages of such financial instrument.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Odwrócona pożyczka hipoteczna; Rynek nieruchomości; Hipoteka; Sekurytyzacja aktywów

EN

Reverse mortgage; Real estate market; Mortgage; Asset securitisation

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 1200 Zarządzanie finansami firm : teoria i praktyka
• Strony: 84--91

Twórcy

autor

Michał Buszko

Bibliografia

• Boguszewicz T., Odwrócone hipoteka już wkrótce w Polsce? "Życie Warszawy" z 25 sierpnia 2006.
• Dudek M.A., Kredyt do góry nogami, "Gazeta Bankowa" z 8-14 października 2007.
• Equity Relase Section, LearnMoney.co.uk, www.learnmoney.co.uk, 20.10.2007.
• FTC Facts For Consumers. Reverse Mortgages: Get the Facts Before Cashing in on Your Home's Equity, Federal Trade Commission, June 2005, www.ftc.gov, 23.10.2007.
• Jajuga K., Nieruchomości - "nowy" dział nauki finansów, [w:] B. Filipiak (red.), Współczesne problemy badawcze finansów, Zeszyty Naukowe nr 451, Uniwersytet Szczeciński, Szczecin 2007.
• Overview of Reverse Mortgage, Homemade Money: A Consumer's Guide to Reverse Mortgage, American Association of Retired Persons, www.aarp.org, 23.10.2007.
• Półtorak В., Łyszczak P., Innowacje hipoteczne - czas na reverse mortgage? "Rynek Finansowania Nieruchomości" 2006 nr 4/5.
• Reverse mortgage dla polskich seniorów? eGospodarka.pl, www.egospodarka.pl, 11.10.2007.
• Reverse mortgage, Wikipedia, http://en.wikipedia.org.
• Rocznik statystyczny Rzeczypospolitej Polskiej 2006, GUS, Warszawa 2006.