Land Fragmentation in Bulgaria: an Obstacle for Land Market Development

• Autorzy: Violeta Dirimanova

Warianty tytułu

Rozdrobnienie ziemi w Bułgarii: trudności w rozwoju rynku ziemi rolniczej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The purpose of the paper is to analyze how fragmented landownership rights impact land market development in Bulgaria. The main objectives of the paper are: to investigate how landownership rights influence economic outcomes, to analyze land transactions of private fragmented plots in land market, and to explain different contract choices between buyers/renters and landowners. The new institutional approach is employed. The article is a result of case studies focused on different degree of land fragmentation conducted in two regions of Bulgaria. (original abstract)

Przedstawiono wpływ grup praw własności ziemi rolniczej na rozwój rynku ziemi rolniczej w Bułgarii. Przeanalizowano wpływ różnych grup praw własności ziemi na rozwój gospodarki oraz transakcje wymiany sfragmentowanych działek ziemi, a także wybór poszczególnych typów kontaktów pomiędzy sprzedającymi i kupującymi ziemię. Rozważania prowadzono w perspektywie nowej instytucjonalnej ekonomii, w ramach której analizie poddano transakcje zakupu, dzierżawy bądź zamiany ziemi oraz podmioty transakcji. Dane empiryczne pochodzą z dwóch regionów administracyjnych Bułgarii o różnych poziomach fragmentacj i oraz różnej strukturze ziemi rolniczej. Głównymi problemami, które są następstwami fragmentacji ziemi w badanych regionach są zmiana specjalizacji produkcji, obniżenie produktywność ziemi, problemy ze znalezieniem prawnych właścicieli ziemi, jak i możliwości nielegalnego użytkowania ziemi. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Arable land; Land economy; Lease

PL

Grunty rolne; Gospodarka gruntami; Dzierżawa

• Czasopismo: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
• Rocznik: 2006
• Tom: 8
• Numer: z. 6
• Strony: 37--42

Twórcy

autor

Violeta Dirimanova

Bibliografia

• Janvry A.G.G., Platteau J.-P., Sadoulet E. 2002: Access to land, rural poverty and public action. Oxford University Press.
• Furubotn E., Richter R. 1997: Institutions and Economic Theory. The Contribution of the New Institutional Economics. Ann Arbor. The University of Michigan Press.
• Hanisch M. 2003: Property Reform and Social Conflict. Shaker.
• Hayami Y., Otsuka K. 1993: The economics of Contractual Choice. Oxford, Clarendon Press.
• Kopeva D. 2002. Aspects of land consolidation in Bulgaria, FAO Comparative Study on Land Fragmentation in Four CEEC. Bulgaria, Czech Republic, Hungary and Romania: 1-34.
• Swinnen J.F.M. 1997: An explanation of land reform choices in Central and Eastern Europe: 1-32.
• Williamson O. E. 1996: The mechanisms of governance. Oxford University Press.
• Yanakieva I. 2001: The Agricultural Land Market in Bulgaria and the European Union Countries. Agricultural Economics and Management, no 2, 31-37.