Banki hipoteczne w finansowaniu inwestycji w Polsce

• Autorzy: Jerzy Gwizdała

Warianty tytułu

Mortgage Banks in Investment Financing in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zaprezentowano banki hipoteczne jako istotne źródło finansowania inwestycji w nieruchomości i inwestycji mieszkaniowych w krajach gospodarki rynkowej. Banki te specjalizują się w gromadzeniu długoterminowego kapitału przez emisję listów zastawnych bez konieczności sięgania po depozyty ludności.

EN

Mortgage banks are important source of financing real estate investment, and of housing, in countries of market economy. Mortgage banks that specialize in accumulation of long-term capital through issue of mortgage backed securities, without necessity of reaching for deposits of population, become essential source of investment financing in Poland. Beginning of activity of mortgage banks in Poland after tens years of absences on our financial market will be a real turn in credit housing buildings and in long standing (e.g. 30 of years) investment financing. Financing of these investment by mortgage banks will be protected by land registry instituted on real estate possessing separate real-estate register. Competitiveness of these credits in comparison with topical offer of commercial banks, will base on long period of financing (e.g. 30 of years) and interest below 10 % (e.g. 5 %). Mortgage banks thanks to own specialization can efficiently compete on market of mortgage credits with other participants this of market. Competition of mortgage banks depend on issue mortgage backed securities, cheap money and fast and effective credit procedure. Polish mortgage banks do huge progresses in development, what is important from point of view of European Union integration. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Banki hipoteczne; Finansowanie inwestycji; Inwestycje w nieruchomości; Gospodarka rynkowa; Listy zastawne

EN

Mortgage banks; Investment financing; Investments in real estate; Market economy; Mortgage bond

• Czasopismo: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego
• Rocznik: 2004
• Numer: nr 1
• Strony: 273--280

Twórcy

autor

Jerzy Gwizdała

Bibliografia

• Bank i Kredyt nr 09/2001.
• Bank nr 02/2001, 10/2001, 03/2002, 05/2002.
• Bitz M., Produkty bankowe. Rynek usług finansowych, Warszawa 1996.
• Dziworska K., Decyzje inwestycyjne przedsiębiorstw, Wyd. UG, Gdańsk 2000.
• Gazeta Bankowa z 5.11.2002.
• Gostomski E., Banki hipoteczne i listy zastawne, GĄB, Gdańsk 1998.
• Otta W., Dzialalność kredytowa banku, Wyd. WSB, Poznań 1998.
• Walkiewicz R., Bankowość inwestycyjna, Poltaxt, Warszawa 2001.
• Zeszyty Hipoteczne Fundacji na rzecz Kredytu Hipotecznego nr 5/2002, 10/2001, 13/2001.