Wartość rynkowa i wartość inwestycyjna nieruchomości gruntowych w procesach land developerskich

• Autorzy: Michał Głuszak

Warianty tytułu

The Market and Investment Value of Land in Land Development Processes

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem artykułu jest przedstawienie podstawowych problemów związanych z pozyskiwaniem gruntu w projektach land developerskich. Ten specyficzny rodzaj działalności rozwojowej dotyczącej nieruchomości pojawił się w Polsce wraz z rosnącym zapotrzebowaniem na przydatne do projektów inwestycyjnych grunty budowlane. Artykuł ma charakter teoretyczny. Główny nacisk położono w nim na omówienie kwestii wartości rynkowej i inwestycyjnej nieruchomości gruntowych oraz znaczenia ewentualnej różnicy między nimi dla procesu nabywania gruntów, poddawanych później przekształceniom. Rozważano także znaczenie analizy wartości inwestycyjnej ze względu na rachunek efektywności inwestycji. (fragment tekstu)

EN

In this article, the author describes the process by which land developers purchase land, in the context of risk and land value. In the first part, the author focuses on presenting the scope of land developer activities, taking into account the typical sequence of actions taken. He outlines a theoretical model showing the process of purchasing land that will later become subject to transformation. In the final part, he discusses the reasons for the difference between market value and investment value, and discusses the importance of this difference when assessing the economic effectiveness of an investment. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości gruntowe; Gospodarka gruntami; Wartość rynkowa; Wartość inwestycji

EN

Ground real estate; Land economy; Market value; Investment value

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 792
• Strony: 71--80

Twórcy

autor

Michał Głuszak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Bigosiński M., Zima K., Land developer - inwestor przygotowujący teren pod przyszłą inwestycję, http://www.pgnpress.pl/press/50,681,688/cna.html, 1.12.2006.
• Bitner-Fiałkowska A., Analiza rynku nieruchomości gruntowych jako element strategii rozwoju obszarów zurbanizowanych, AR w Krakowie, Kraków 2002.
• Central and Eastern European Property Investment Markets: Issues of Data and Transparency, A. Adair, S. Allen, J. Berry, S. McGreal, „Journal of Property Investment & Finance" 2006, vol. 24, nr 3.
• Evans A., Economics, Real Estate and the Supply of Land, Blackwell Publishing, Oxford 2004.
• Geltner D., Miller N., Commercial Real Estate Analysis and Investments, Thomson South--Western, Mason, USA 2001.