Wejście Polski do strefy euro a ryzyko wystąpienia bąbla spekulacyjnego na rynku nieruchomości

• Autorzy: Dariusz Graj , Michał Pronobis

Warianty tytułu

The Access of Poland to the Euro Zone and the Risk of the Price Bubbles Appearance in the Property Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Omówiono przyczyny powstania i pękania baniek cenowych na rynku nieruchomości oraz możliwości przeciwdziałania im. Przybliżono sytuacje kryzysowe na rynku nieruchomości w USA, Hiszpanii i w Irlandii. Zamieszczono wnioski dla Polski porównując polską gospodarkę do gospodarki Irlandii i Hiszpanii w drugiej połowie lat 90.

EN

The access of Poland to the euro zone will be equal not only with some benefits for the economy, but it may also mean some costs. One of the negative consequences of accepting common currency may be an increased susceptibility of economy to asset bubbles appearing in the property market (also some others assets). The argument for this type of scenario is the loss of monetary autonomy after entering Economy and Monetary Union. The authors try to estimate to which extent the access to euro zone may increase the risk of asset bubble appearance. The review of economic theory concerning the reasons for the price bubbles appearance and the possibilities of monetary authorities reaction to them, has been made in this article. An important part of this article is also the analysis of an actual situation in the property markets in some euro zone countries and an attempt to find some analogies of Poland. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Strefa euro; Międzynarodowy system finansowy

EN

Real estate market; Eurozone; International financial system

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 71 Funkcjonowanie unii gospodarczej i walutowej w teorii i praktyce
• Strony: 102--114

Twórcy

autor

Dariusz Graj

• Uniwersytet Gdański

autor

Michał Pronobis

• Wyższa Szkoła Bankowa w Gdańsku

Bibliografia

• Ahearne A.G. i in., Monetary policy and house prices: a cross-country study, Board of Governors of the Federal Reserve System, Discussion Paper no. 841, September 2005.
• Assenmacher-Wesche K., Gerlach S., Can monetary policy really be used to stabilise asset prices?, http://www.voxeu.org/index.php?q=node/983 [marzec 2008].
• Bernanke B.S., Asset price bubbles and monetary policy, http://www.federalreserve.gov/BoardDocs/ Speeches/2002.
• BIK, Raport roczny, Biuro Informacji Kredytowej, http://www.bik.pl/ [październik 2007].
• Greenspan A., Era zawirowań, Muza, Warszawa 2008.
• Guerrera R, Authers J., White В., Citi's $2,5 bin loss less then feared, "Financial Times", 19 lipca 2008.
• Hypostat 2006, European Mortgage Federation, http://www.hypo.org.
• Mishkin F.S., Enterprice Risk Management and Mortgage Lending, http://www.federalreserve.gov/ newsevents/speech/mishkin20070117a.htm [styczeń 2007].
• OECD, Factbook 2008, http:// www.oecd.org/statistics.
• Plosser Ch.I., House prices and monetary policy. Speech, European Economics and Financial Centre, Distinguished Speakers Series, July 2007, http://www.philadclphiafed.org/publicaffairs/speeches/ plosser/2007.
• Rybiński K., Globalizacja infrastruktury, http://www.nbp.pl/publikacje/wyklady/rybinskiirf.pdf [październik 2007].
• Stążka A., Со mają ceny domów do polityki pieniężnej?, "Rzeczpospolita" nr 203, 31.08.2007.
• S&P 500 Financial, http://www.standardandpoors.com [15 lipca 2008].
• Wolf M., A year of living dangerously for the World, "Financial Times", 16 lipca 2008.