PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2008 | 15 | nr 7 (1207) Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania | 57--68
Tytuł artykułu

Estimating Housing Prices : Kriging and Cokriging as an Alternative

Warianty tytułu
Estymacja cen domów : kriging i cokriging jako alternatywa
Języki publikacji
EN
Abstrakty
Podejście modelowe jest tradycyjnie wykorzystywane do szacowania cen nieruchomości. Istnieje również podejście alternatywne, tj. wywodzące się z analizy danych, które zawiera m.in. metody oparte na ważeniu odwrotnej odległości, kriging i cokriging. Ostatnie dwie dają doskonałe wyniki, ponieważ biorą pod uwagę strukturę zależności przestrzennej występującą w danych. W opracowaniu pokazano, jak działają obie wspomniane metody i wyprowadzono równania odpowiednio do analizowanych sytuacji. Przedstawiono dwie różne aplikacje w odniesieniu do rynku nieruchomości w Toledo (Hiszpania). (abstrakt oryginalny)
Twórcy
  • University of Castilla-La Mancha, Spain
  • University of Castilla-La Mancha, Spain
  • University of Castilla-La Mancha, Spain
Bibliografia
  • Anderson S.T., West S.E. (2006), Open Space, Residential Property Values, and Spatial Context, „Regional Science and Urban Economics" 36(6), p. 773-789.
  • Anselin L. (1988), Spatial Econometrics: Methods and Models, Kluwer Academic Publishers, Boston.
  • Case B., Clapp J.M., Dubin R.A., Rodríguez M. (2004), Modeling Spatial and Temporal House Price Patterns: A Comparison of Four Models, „Journal of Real Estate Finance and Economics" 29 (2), p. 167-191.
  • Chiles J.P., Delfíner P. (1999), Geostatistics: Modelling Spatial Uncertainty, Wiley & Sons, New York.
  • Clapp J.ML, Kim H.J., Gelfand A.E. (2002), Predicting Spatial Patterns of House Prices Using LPR and Bayesian Smoothing, „Real Estate Economics" 30(4), p. 505-532.
  • Cressie N (1993), Statistics for Spatial Data, Wiley Series in Probability and Mathematical Statistics, John Wiley & Sons, Inc., New York.
  • Emery X. (2000), Geo estadística Lineal, Departamento de Ingeniería de Minas, Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas, Universidad de Chile, Chile.
  • Gámez M., Montero J.M., García N. (2000), Kriging Methodology for Regional Economic Analysis: Estimating the Housing Price in Albacete, „International Advances In Economic Research" 6 (3), p. 438-451.
  • Gelfand A.E., Ecker M.J., Knight J.R., Sirmans C.F. (2004), The Dynamics of Location in Home Price, „Journal of Real Estate Finance and Economics" 29 (2), p. 149-166.
  • Goovaerts P. (1997), Geostatistics for Natural Resources Evaluation, Oxford University Press, New York.
  • Haining R. (1986), Spatial Models and Regional Science: A Comment on Anselin's Paper and Research Directions, „Journal of Regional Science" 26, p. 793-798.
  • Matheron G. (1965), Les Variables Régionalisées et leur Estimation. Une Application de la Théorie des Functions Aléatories aux Sciences de la Nature, Masson & Cie, Paris.
  • Montero Lorenzo J.M. (2004), El Precio Medio del Metro Cuadrado de la Vivienda: Una Aproximación desde la Perspectiva de la Geo estadística, „Estudios de Economía Aplicada" 22-3, p. 675-693.
  • Montero Lorenzo J.M., Larraz Iribas B. (2006a), Estimación Espacial del Precio de la Vivienda Mediante Métodos de Krigeado, „Revista Estadística Española" 48 (162), p. 201-240.
  • Montero Lorenzo J.M., Larraz Iribas B. (2006b), Estimating Housing Prices: Kriging the Mean - Research Note, „International Advances in Economic Research" 12 (2), p. 419.
  • Montero Lorenzo J.M., Larraz Iribas B. (2006c), Cokriging Versus Univariate Interpolation Methods: An Application to the Premises Market, „International Workshop on Spatio-Temporal Modelling (METMA3)", p. 223-226.
  • Sinclair A.J., Blackwell G.H. (2002), Applied Mineral Inventory Estimation, Cambridge University Press, Cambridge.
  • Wackernagel H. (2003), Multivariate Geostatistics. An Introduction with Applications, 3a Ed. Springer-Verlag, Berlin.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000168574883

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.