Kształtowanie wartości gruntu przez działalność dewelopera gruntowego

• Autorzy: Katarzyna Kania

Warianty tytułu

How Land Developers Shape Land Values

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono problem wpływu dewelopera gruntowego na wartość gruntu. Autorka podjęła próbę przeanalizowania cech, które wpływają na wartość gruntu, oraz działania podejmowane przez dewelopera gruntowego, którym może być każdy deweloper do momentu przystosowania gruntu do zabudowy. Dlatego działania dewelopera gruntowego stanowią część procesu deweloperskiego. (fragment tekstu)

EN

The field of interest of land developers will be land which is not necessarily easy to acquire or attractive to other investors seeking to immediately begin building. The land developer's role is to seek out areas that, as a result of different transformations - physical or legal - will in the future be able to be used to their full potential. In other words, the land developer thinks about the value of the land he is purchasing not as it is at the time of purchase, but with a view to creating its optimal use down the road. This approach allows him to turn a profit when he sells the land. The article examines the influence a land developer exerts on the value of property. The author attempts to analyse the characteristics which affect the value of land and the activities undertaken by land developers in particular phases of the business they conduct. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości gruntowe; Inwestycje budowlane; Deweloper

EN

Ground real estate; Construction investments; Developer

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 822
• Strony: 47--57

Twórcy

autor

Katarzyna Kania

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Bigosiński M., Zima K., Land development - schemat i przykład działalności, „Świat Nieruchomości" 2005, nr 51.
• Bigosiński M., Zima K., Land Developer - inwestor przygotowujący teren pod przyszłą inwestycją, http://www.pgnpress.pl/press/50,681,688/cna.html.
• Brzeski W.J., Grunt to kapitał [w:] Grunt to grunt. Aktualne aspekty w szacowaniu, Materiały XVI Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych, 20-22 września 2007, Katowice 2007.
• Dąbrowski M., Kirejczyk K, Inwestycje deweloperskie, Twigger, Warszawa 2001.
• Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r., Dz.U. 1964, nr 16, poz. 93 zpóźn. zm.
• Kucharska-Stasiak E., Wartość rynkowa dla optymalnego sposobu użytkowania - czy jest optymalna dla wszystkich? Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 2007, vol. 5, nr 1-2.
• Lipiński J., Rola dewelopera gruntowego w procesie rozwoju i realizacji projektu Młode Miasto, „Urbanista" 2004, nr 12.
• Nowak A., Rzęsa K, Miary wartości użytkowej gruntów [w:] Grunt to grunt. Aktualne aspekty w szacowaniu, Materiały XVI Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych, 20-22 września 2007, Katowice 2007.
• Sędek S., Postaw na grunt [w:] Grunt to grunt. Aktualne aspekty w szacowaniu, Materiały XVI Krajowej Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych, 20-22 września 2007, Katowice 2007.