Polityka rachunkowości spółek notowanych na GPW w Warszawie w zakresie ujmowania przychodów z kontraktów deweloperskich

• Autorzy: Renata Dyląg

Warianty tytułu

Accounting Policies of Companies Listed on Warsaw Stock Exchange Regarding Recognition of Revenue from Property Development Contracts

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Głównym przedmiotem działalności jednostek z branży deweloperskiej jest realizacja kontraktów deweloperskich, polegających na budowie (bezpośrednio lub poprzez podwykonawców) a następnie sprzedaży powierzchni w budynkach handlowych, rozrywkowych, biurowych, hotelowych i mieszkalnych. Brak precyzyjnych rozwiązań dotyczących ujmowania przychodów z tych kontraktów powodował, że niektóre jednostki ujmowały przychody w momencie przekazania nieruchomości nabywcy (zgodnie z MSR 18 „Przychody”), natomiast inne ujmowały przychody w trakcie trwania okresu budowy tej nieruchomości (zgodnie z MSR 11 „Umowy o budowę”). Celem artykułu jest ocena – przyjmowanych przez spółki deweloperskie notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych – rozwiązań dotyczących ujmowania przychodów i wyników z kontraktów deweloperskich oraz zaprezentowanie wpływu interpretacji KIMSF 15 „Umowy dotyczące budowy nieruchomości” na sprawozdawczość tych spółek. (abstrakt oryginalny)

EN

The core business of property developers is performance of long term development contracts involving construction (directly or by subcontractors) and selling of residential and non-residential real estate. The characteristic feature of such contracts is that construction of property is generally financed by the principal during the entire project, by way of contractually agreed advances, and then – after the investment process has been completed – the ownership right is transferred to the buyer. Due to absence of clear regulations on recognition of revenue arising from property development contracts until 31 December 2008 some developers recognised revenue from such contracts in accordance with IAS 18 „Revenue”, while others used the percentage-of-completion method in accordance with IAS 11 „Construction Contracts”. The aim of this paper is to analyze accounting policies used for recognition of revenue resulting from property development contracts by developers listed on the Warsaw Stock Exchange and to analyze how they have changed in consequence of IFRIC 15 „Agreements for the Construction of Real Estate”. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Polityka rachunkowości; Spółki giełdowe; Przychody; Deweloper

EN

Accounting policy; Stock market companies; Revenue; Developer

• Czasopismo: Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości
• Rocznik: 2010
• Tom: 55
• Numer: nr 111
• Strony: 45--58

Twórcy

autor

Renata Dyląg

• Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie

Bibliografia

• Krajowy Standard Rachunkowości nr 3 „Niezakończone usługi budowlane", Dziennik Urzędowy Ministra Finansów z dnia 17 listopada 2006 r. Nr 13 poz. 93.
• Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej, tom I i II, (2007), tłumaczenie SKwP, Warszawa.
• Rozporządzenie Komisji (WE) nr 636/2009 z dnia 22 lipca 2009 r. zmieniające rozporządzenie (WE) nr 1126/2008 przyjmujące określone międzynarodowe standardy rachunkowości zgodnie z rozporządzeniem (WE) nr 1606/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w odniesieniu do Interpretacji 15 Komitetu ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej (IFRIC), Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej L nr 191 z dnia 23.07.2009.
• Skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok zakończony 31.12.2008 dla Dom Dewelopment S.A., www.domdevelopment.com.pl/relacje-inwestorskie/raporty-okresowe/roczne.html