Apartment Price Indices on the Example of Cooperative Apartments Sale Transactions

• Autorzy: Iwona Foryś
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article presents the review of methods used to construct apartment price indices in order to select a method of determining a price index for a chosen local apartment market in the West Pomeranian Province. The analysis covered 369 free-market sale transactions of cooperative apartments that had been concluded from 4 May 2000 to 18 August 2010 by a Housing Cooperative in the Zachód development in Stargard Szczeciński with the total number of 2,712 flats (constituting a stable and homogenous housing resource due to the time and technology of construction). To each transaction seven features have been attributed: a transaction date, a sale price, a property size, an address, a number of rooms, a floor and the number of floors in a building. The above considerations confirm the usefulness of classic indices of apartment price dynamics on a spatially limited market where it is possible to differentiate sets of apartments that are considered homogenous because of the similarity of their primary characteristics. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Price index; Real estate prices; Dwellings

PL

Indeks cen; Ceny nieruchomości; Mieszkania

• Czasopismo: Folia Oeconomica Stetinensia
• Rocznik: 2010
• Tom: 9
• Numer: nr 1
• Strony: 72--82

Twórcy

autor

Iwona Foryś

• University of Szczecin, Poland

Bibliografia

• Aczel, A. A. (2006). Statystyka w zarządzaniu, Warszawa: PWN.
• Bailey, M. J., Muth, R.F, Nurse, H. O. (1963). A Regression Method for Real Estate Price Index Construction. Journal of American Statistical Association, No. 58.
• Case, K. E., Shiller, R. J. (1990). Forecasting Prices and Excess Returns in The Housng Market. National Bureau of Economic Research, Working Paper No. 3368, Cambrige.
• Crone, T.M, Voith, R. P. (1992). Estimating House Price Appreciaction: A Comparision Metods. Journal of Housing Economics, No. 2(4).
• Fleming, M. C., Nellis, J. G. (1994). The Measurement of UK House Prices: a review and Aprisal of the Proncipal Sources. Journal of Housing Finance, Vol. 24.
• Foryś, I. (2002). Badanie koniunktury na rynku nieruchomości, Metody ilościowe w ekonomii, Prace Katedry Ekonometrii i Statystyki, ZN KEiS US 328, Szczecin.
• Foryś, I. (2010). Wykorzystanie analizy korespondencji do badania preferencji nabywców mieszkań na zachodniopomorskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Taksonomia 17. Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania. Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu nr 107, Wrocław.
• Foryś, I., Hozer, J., Olszanowski, A. (2001). Koniunktura na rynku nieruchomości rolnych województwa szczecińskiego, Prace Katedry Ekonometrii i Statystyki ZN KEiS US, Szczecin.
• Trojanek, R. (2008). Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Poznań: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu.