Projekty inwestycyjne w sektorze Odnawialnych Źródeł Energii. Cele strategiczne i operacyjne deweloperów oraz operatorów energetycznych w aspekcie rynku nieruchomości - założenia, zobowiązania i zagrożenia

• Autorzy: Rafał Pesta

Warianty tytułu

Renewable Energy Sources Projects in Poland. Strategy and Actions Renewable Energy Resources Developers and Power System Operators in Relation the Real Estate - Assumptions, Liabilities, Threats

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule przedstawiono specyfikę projektów inwestycyjnych w sektorze odnawialnych źródeł energii (OZE). Dokonano przeglądu długo- i krótkoterminowych strategii deweloperów oraz operatorów energetycznych w aspekcie długoletnich umów dzierżaw nieruchomości dla celów inwestycyjnych. Wskazano aspekty ekonomiczne, uwarunkowania prawne oraz możliwości technologiczne lokalizacji odnawialnych źródeł energii. Przedstawiono podejście inwestorów w sektorze energetycznym oraz operatorów energetycznych. Ich plany inwestycyjne, których rezultatem są zmiany struktury własności nieruchomości rolnych. Przeanalizowano cele, jakie stawiają sobie deweloperzy w sektorze energetycznym oraz jakie są stosowane praktyki rynkowe w pozyskiwanie nieruchomości i terenów pod inwestycje. Związane z inwestycjami w OZE zbywane i nabywane prawa do korzystania z nieruchomości, w tym wieloletnie umowy dzierżaw przedstawione zostały przez pryzmat zagrożeń, zobowiązań i korzyści dla obu stron transakcji. Opisane zostały najważniejsze czynniki decydujące o skutecznym zarządzaniu inwestycją. W pracy wyznaczono warunki brzegowe, jakie należy przyjąć, aby inwestycja była efektywna ekonomicznie oraz przebiegała zgodnie z harmonogramem i założeniami budżetowymi. Czynniki, które są najistotniejsze dla inwestorów przedstawiono w świetle obowiązujących przepisów m.in. Ustawy Prawo Budowlane, Ustawy o Zagospodarowaniu i Planowaniu Przestrzennym oraz Prawo Energetyczne. (abstrakt oryginalny)

EN

Described case takes into consideration current situation for Renewable Energy Sources (RES) in Poland. Consequences of investments projects in energy sector in relation to real estate changes. Influence on zoning plan conditions for wind farm and biogas plant and in the end on land rights. RES projects are presented in relation to project management - assumptions, costs, threats. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Projekty inwestycyjne; Odnawialne źródła energii; Cele strategiczne; Deweloper; Rynek nieruchomości; Bariery rozwojowe

EN

Investment project; Renewable energy sources; Strategic goals; Developer; Real estate market; Development barriers

• Czasopismo: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 1/1
• Strony: 85--91

Twórcy

autor

Rafał Pesta

Bibliografia

• Dyrektywa 2004/8/WE Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie promocji kogeneracji w oparciu o zapotrzebowanie na ciepło użytkowe na wewnętrznym rynku energii; http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=CONSLEG: 2004L0008:20040221 :PL:PDF.
• Stryjecki M., "Energetyka odnawialna - dane są zatrważające", Artykuł http://www.wnp.p1/wiadomosci/81994.html.
• Ustawa z 12 stycznia 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo Energetyczne, Ustawy - Prawo Ochrony Środowiska oraz Ustawy o Systemie Oceny Zgodności (Dz.U. z 2007 r. Nr 21, póz. 124).
• Zervos A., Perspectives and opportunities of wind energy development in Europe and in the world - Presentation, European Wind Energy Association Chairman, Global Wind Energy Council, Materiał konferencyjny, http://www.konferencja2009.psew.pl/lang-pl/program.html.