Społeczno-ekonomiczny kontekst krakowskiego rynku nieruchomości

• Autorzy: Adam Nalepka , Michał Głuszak

Warianty tytułu

The Cracow Real Estate Market in Socio-economic Context

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule podjęto problem relacji podstawowych czynników ekonomicznych i społecznych oraz aktywności lokalnego rynku nieruchomości. Obszar badań ograniczono do pojedynczego rynku lokalnego, a mówiąc ściślej do rynku nieruchomości w Krakowie i jego najbliższych okolicach. W pracy skupiono się na segmencie rynku mieszkaniowego - głownie dlatego, aby uczynić badania węższymi, ale pogłębionymi, czego nie gwarantowałoby scharakteryzowanie rynków nieruchomości różnego typu. (fragment tekstu)

EN

The article examines the relationship between basic economic and social factors and local real estate market activity. We limited the scope of our investigation to a single local market, namely to the real estate market in Cracow and the surrounding areas. We focused on one segment of the housing market, mainly in order to conduct research that is more limited in scope but deeper, but which would fail to characterise of real estate markets of a different type. Our analysis of the housing market incorporated three areas - apartments in multi-family homes, one-family homes and land designated for building one-family homes. The main aim of the empirical part of the investigation, conducted in 2006 and 2007, was to identify the main determinants of Cracow housing market dynamics in the years 2005-2007. These determinants influenced both the supply and demand sides, and together led to the price dynamics to be discussed. The second though no less important aim of the paper was to show the diversity of the Cracow housing market and the factors that most account for that diversity. The empirical part of the paper is based on aggregated data from the GUS Regional Data Bank and individual observations on flat, home, and land transactions in Cracow and the surrounding areas.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Rynek mieszkaniowy; Obrót nieruchomościami

EN

Real estate market; Housing market; Real estate transactions

• Czasopismo: Studia i Prace Wydziału Ekonomii i Stosunków Międzynarodowych / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 3
• Strony: 87--106

Twórcy

autor

Adam Nalepka

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

autor

Michał Głuszak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Cellmer R. [1999], Zasady i metody analizy elementów składowych rynku nieruchomości, Educaterra, Olsztyn.
• Celmer R., Kuryj J., Korzun A. [2004], Identyfikacja i ocena czynników wpływających na przestrzenne zróżnicowanie popytu na nieruchomości mieszkaniowe. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 12, No. 1.
• Jarczewski W. [2004], Mieszkać bezpiecznie i wygodnie, "Kurier Nieruchomości", nr 17.
• Krakowski rynek nieruchomości [2005] - Raport, Urząd Miasta Krakowa - Wydział Strategii i Rozwoju Miasta, http://www.krakow.pl.
• Krakowski rynek nieruchomości [2006], Raport, Urząd Miasta Krakowa - Wydział Strategii i Rozwoju Miasta, http://www.krakow.pl.
• Kucharska-Stasiak E. [2005], Nieruchomość a rynek, PWN, Warszawa.
• Meen G. [2003], Housing, Random Walks, Complexity and the Macroeconomy [w:] Housing Economics and Public Policy, eds. T. O'Sulivan, K. Gibb, Blackwell Publishing.
• Pinto R. [2005], Clustering Methods for Italian Residential Real Estate Market, 12th Annual European Real Estate Society, materiały konferencyjne, Dublin.
• Raport o stanie Miasta 2003, Urząd Miasta Krakowa - Wydział Strategii i Rozwoju Miasta, http://www.krakow.pl.
• Tu Y. [2003], Segmentation, Adjustment and Disequilibrium [in:] Housing Economics and Public Policy, eds. T. O'Sulivan, K. Gibb, Blackwell Publishing.