Instrumenty ekonomiczno-finansowe w zarządzaniu ryzykiem projektów deweloperskich

• Autorzy: Krystyna Dziworska , Marcin Golly
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Treść artykułu koncentruje uwagę na systematyce i identyfikacji podstawowych instrumentów o charakterze ekonomiczno-finansowym, które sprzyjają ograniczeniu ryzyka projektów deweloperskich. Wyróżniono trzy grupy instrumentów ekonomiczno-finansowych, to jest instrumenty budżetowo-podatkowe, bankowo-kredytowe oraz ubezpieczeniowe. Zakres ich wykorzystania ma charakter indywidualny i pozostaje każdorazowo w gestii deweloperów i jest wynikiem ich wiedzy, umiejętności i determinacji. (abstrakt oryginalny)

EN

This article focuses on classification and identification of basic economical and financial instruments which provide lower risk exposure in development projects. The authors identified 3 groups of financial instruments: fiscal, banking and insurance products. Their scope of usage has individual character and each time is based on knowledge and determination of investor's representatives and managers. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Zarządzanie ryzykiem; Instrumenty finansowe; Venture capital

EN

Developer; Risk management; Financial instruments; Venture capital

• Czasopismo: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 1/2
• Strony: 107--122

Twórcy

autor

Krystyna Dziworska

• Uniwersytet Gdański

autor

Marcin Golly

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• Auerbach A., Corporate Taxation In the United States, "Brookings Papers on Economic Activity" 1993, No. 2.
• Bartlett J.W., Fundamentals of Venture Capital, l Auflagen, Madison Books, Lanham 1999.
• Brealey R.A., Principles of corporate finance, McGraw-Hill Book Company, New York 1998.
• Copeland T., Weston J.E., Financial Theory and Corporate Policy, Addison-Wesley Publishing, 2004.
• Dobosiewicz Z., Podstawy bankowości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 1999.
• Dobosiewicz Z., Bankowość, PWE, Warszawa 2003.
• Davis M., Aquilano N.J., Chase R.B., Fundamentials of Operations Management, Irwin, New York 2002.
• Harvey E., Investment Management, "Euromoney" 2000
• Griffin Advisors wprowadza do Polski pierwszy fundusz mezzanine dla rynku nieruchomości, inwestycje.pl z dnia 02.04.2008, Strona WWW: http://www.inwestycje.pl/private_equity_Ventre_capital/griffm_advisors_ wprowdza_do_polski_pierwszy_fundusz_mezzanine_dla_rynku_nieruchomosci;24694;0.html (stan na dzień 9 marca 2009 r.).
• Iwanicz-Drozdowska M., Jaworski W.L., Zawadzka Z., Bankowość: zagadnienia podstawowe, Wydawnictwo "Poltext", Warszawa 2008.
• Jajuga K., Jajuga T., Inwestycje: instrumenty finansowe, aktywa niefinansowe, ryzyko finansowe, inżynieria finansowa, wyd. PWN, Warszawa.
• Jordan R.W., Fundamentals of corporate finance, McGraw-Hill, Irwin, New York 2003.
• Jenkins G.P., Lamech R., Fiscal Policies to Control Pollution, "International Experience Bulletin for International Fiscal Documentation" 1992, No. 10.
• Łaszek J., Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, Fundacja na Rzecz kredytu Hipotecznego, Warszawa 2008.
• Oficjalna Strona FIDIC, strona WWW: http://www.fidic.org/ (stan na dzień 9 marca 2009 r.).
• Oficjalna Strona Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A., strona WWW: http://www.paiz.gov.pl/ (stan na dzień 25.02.2009 r.).
• Oficjalna Strona Polskiego Rządu nt. Funduszy Strukturalnych, strona WWW: http://www.runduszestrukturalne.gov.pl/NSS/INFORMACJE +PODSTAWOWE/ (stan na dzień 24 lutego 2009 r.).
• Oficjalna Strona Polskiego Rządu nt. Funduszy Strukturalnych, strona WWW: http://www.funduszestrukturalne.gov.pl/NR/rdonlyres/2BD5B9B6-767E-473C-B198-496FDEC4DFED/31941/ NSRO_maj2007.pdf (stan na dzień 9 marca 2009 r.).
• Prezentacja Grifin Property Finance, strona WWW: http://www.gab.com.pl/ref/prezentacje/Griffin_Property_Finance.pdf, (stan na dzień 9 marca 2009 r.).
• Rydułtowski M., Przewodnik do białej książki, Cosmopoli Consultants, Warszawa 1998.
• Rydułtowski M., Przewodnik do użycia czwartego wydania warunków kontraktowych dla robót inżynieryjno-budowlanych FIDIC, Cosmopoli Consultants, Warszawa 1997.
• Seminarium " Organizacja i prowadzenie inwestycji w systemie przetargowym FIDIC", Cosmopolis Consultants, Warszawa 9-11.12.1998.
• Shapiro A.C., Multinational Financial Management, 7th Edition, Wiley & Sons, New York 2003.
• Sociński A., Mezzanine finance: Między kredytem a sprzedażą akcji, Finansista z 2003-08-26, http://www.bankier.pl/wiadomosc/Mezzanine-finance-Miedzy-kredytem-a-sprzedaza-akcji-09292.html, (stan na dzień 9 marca 2009 r.).
• Strona WWW: http://www.preconstructionprograms.com/real_estate/mezzanine_financing.php, (stan na dzień 16 września 2009 r.).
• The 2008 Preqin Private Equity Real Estate Review, Preqin Itd., London 2008.
• Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 1993 r., nr 106, póz. 482 z późniejszymi zmianami).
• Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r., nr 54, póz. 535 z późniejszymi zmianami).
• Ustawa z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych; Dz. U. z 1997 r., n 123, póz. 776.
• Więcławski J., Venture capital. Nowy instrument finansowania przedsiębiorstw, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 1997.
• Wilczyńska A., Czy obowiązujące rozwiązania podatkowe sprzyjaj ą procesom inwestycyjnym?, W: Finanse i bankowość, praca zbiorowa pod red. M. Myszkowskiej, D. Misińskiej, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Wrocław 2001.