Using Offer Prices to Analyse House Price Changes

• Autorzy: Radosław Trojanek

Warianty tytułu

Zastosowanie cen ofertowych do budowy indeksów cen mieszkań

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Taking into account a great influence of housing market on the development of economic systems, many countries prepare house price indexes aiming at current changes of price levels. House price indexes that are based on both various methods and data sources are prepared also in Poland. It is important to point out that the choice of a method of index structure is always limited by data availability. It is quite a big problem in Polish conditions. The subject of the study is to present offer prices and transaction prices as sources of in-formation on housing properties. There has been made an attempt of critical assessment of these sources as well as their practical use to prepare house price c indexes. (original abstract)

Zważywszy na duży wpływ rynku nieruchomości mieszkaniowych na rozwój systemów gospodarczych, w wielu krajach konstruowane są indeksy cen nieruchomości mieszkaniowych mające na celu uchwycenie aktualnych zmian w ich poziomie. Również w Polsce podejmowane są próby budowania indeksów cen mieszkaniowych różnymi metodami i na podstawie różnych źródeł danych. Należy zauważyć, że wybór metody konstrukcji indeksu jest zawsze ograniczony przez dostępność danych. W warunkach polskich stanowi to niewątpliwie duży problem. Przedmiotem rozważań w tym opracowaniu były ceny ofertowe i ceny transakcyjne jako źródła informacji o nieruchomościach mieszkaniowych. Podjęto próbę ich krytycznej oceny i praktycznego zastosowania do budowy indeksów cen mieszkań. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate prices; Price index; Real estate; Property prices indices

PL

Ceny nieruchomości; Indeks cen; Nieruchomości; Indeksy cen nieruchomości

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 188
• Strony: 68--77

Twórcy

autor

Radosław Trojanek

• Poznań University of Economics, Poland

Bibliografia

• Gawron, H., 2009, Analiza rynku nieruchomości, Wydawnictwo UE w Poznaniu, Poznań.
• Hopfer, A. (red.), 2005, Informacje w wycenie nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Łaszek, J., Widłak, M., 2008, Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego, Bank i Kredyt.
• Pollakowski, H.O., 1995, Data Sources for Measuring House Price Changes, Journal of Housing Research, vol. 6, no. 3.
• Tomczyk, E., Widłak, M., 2010, Konstrukcja i właściwości hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, Bank i Kredyt.
• Trojanek, R., 2009, Porównanie metod prostych oraz średniej ważonej do konstruowania indeksów cen mieszkań. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn.
• Trojanek, R., 2010, Porównanie metod prostych oraz regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Olsztyn.