Analiza inwestycji mieszkaniowych na rynku pierwotnym w Gdyni w latach 2006-2008

• Autorzy: Kamila Migdał-Najman , Dagmara Bromirska

Warianty tytułu

Classification of Offers of the Real Estate Primary Market in Gdynia During 2006-2008

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule autorki dokonują próby wyróżnienia jednorodnych grup ofert nieruchomości pierwotnego rynku gdyńskiego, które zrealizowano w latach 2006-2008. W badaniu wykorzystano stosunkowo najlepiej opracowane pod względem metodologicznym hierarchiczne metody aglomeracyjne. Są to metody nieskomplikowane obliczeniowo, odznaczające się cennymi walorami praktycznymi i posiadające graficzną wizualizację uzyskanych wyników klasyfikacji. W badaniu udało się wyróżnić cztery grupy ofert nieruchomości, zawężając pierwotny obszar poszukiwań preferowanej inwestycji. (abstrakt oryginalny)

EN

In this article were applying method of cluster analysis to divide the real estate primary market into homogeneous groups, which are realized during 2006-2008. In research was applying the hierarchical agglomerative clustering methods because this methods are relatively the best prepared as regards methodologies. They are uncomplicated computational, practical and have graphical visualisation of results in the form of dendrogram. In this research are separated four groups properties to give investors to synthetic knowledge about real estate market. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Inwestycje w nieruchomości; Ceny nieruchomości

EN

Real estate market; Investments in real estate; Real estate prices

• Czasopismo: Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 3
• Strony: 63--74

Twórcy

autor

Kamila Migdał-Najman

• Uniwersytet Gdański

autor

Dagmara Bromirska

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• Aldenderfer M.S., Blashfield R.K. (1984), Cluster analysis, Series: Quantitative Applications in the Social Sciences, Sage University Paper 44, SAGE Publications, Inc.
• Cox T.F., Cox A.A. (2000), A general weighted two-way dissimilarity coefficient, Journal of Classification, vol. 17, 101-121.
• Hair J.F., Andersen R.E., Tatham R.L., Black W.C. (1995), Multivariate Data Analysis with Readings, Prentice Hall International, Ltd., London (4th ed.).
• Gower J.C. (1971), A general coefficient of similarity and some of its properties, Biometrics, 27, 857-874.
• Gruszczyński M., Rembowski A. (2008), Perspektywy polskiego rynku nieruchomości, finansowanie Nieruchomości" nr 3/2008.
• Jajuga K. (1993), Statystyczna analiza wielowymiarowa. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Kosiedowski W., Tikunow W. (1993), Problemy metodyczne klasyfikacji ekonomiczno-przestrzennej, Wiadomości Statystyczne, nr 5, s.40-43.
• Lasek M., Pęczkowski M, (1990), Procedury analizy taksonomicznej pakietu statystycznego SPSS/PC+, Wiadomości Statystyczne, nr 5, s.36-39.
• Mała Encyklopedia Statystyki, (1976), PWE.
• Nowak E. (1990), Metody taksonomiczne w klasyfikacji obiektów społeczno-gospodarczych, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• Stanimir A. (2005), Analiza korespondencji jako narzędzie do badania zjawisk ekonomicznych. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu, Wrocław.
• Walesiak M. (2003), Miara odległości obiektów opisanych zmiennymi mierzonymi na różnych skalach pomiaru, Prace Naukowe AE we Wrocławiu nr 1006,261-267.
• Walesiak M. (2006), Uogólniona miara odległości w statystycznej analizie wielowymiarowej, Wydawnictwo AE we Wrocławiu.