Problemy podejmowania decyzji inwestycyjnych w rewitalizację

• Autorzy: Krystyna Dziworska , Anna Górczyńska

Warianty tytułu

The Problems of Making Investment Decisions in Revitalization

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rewitalizacja jest sposobem reakcji na zastaną sytuację kryzysową przestrzeni miasta. Jest procesem obejmującym zespół działań zaprojektowanych i zarządzanych przede wszystkim przez władze lokalne (gminy) we współpracy z wieloma instytucjami, organizacjami społecznymi i podmiotami gospodarczymi. Rewitalizacja prowadzi do odnowy zdegradowanej substancji zurbanizowanego obszaru i przywrócenia mu starych lub nadania nowych, zgoła odmiennych funkcji. Podstawowym efektem dobrze przygotowanych i skutecznie przeprowadzonych projektów rewitalizacyjnych jest zrównoważony rozwój społeczności lokalnej w trzech wymiarach: gospodarczym, społecznym i środowiskowym. Z satysfakcją należy przyjąć fakt, iż projekty te w wielu polskich miastach stanowią integralną część ich strategii rozwoju. W opracowaniu "Problemy podejmowania decyzji inwestycyjnych w rewitalizację", jako jego cel, podjęto próbę odniesienia się do współczesnej interpretacji procesów rewitalizacyjnych poprzez udzielenie odpowiedzi na pytania dotyczące głównych elementów podejmowania decyzji inwestycyjnych w rewitalizację. W monografii zaprezentowano przesłanki podejmowania inwestycji rewitalizacyjnych, trudności towarzyszące opracowywaniu projektów inwestycyjnych, kwestię zarządzania inwestycjami rewitalizacyjnymi w kontekście oczekiwanych celów i spotykanych w praktyce ograniczeń. Odrębną część rozważań poświęcono rewitalizacji nieruchomości zabytkowych. (abstrakt oryginalny)

EN

Revitalization is the means of reaction to the found crisis situation of urban space. It is a process covering a range of activities designed and managed primarily by the local authorities (communal ones) in cooperation with numerous institutions, social organizations and business entities. Revitalization leads to the renewal of degraded substance of urbanized area and the restitution of the old or granting the new quite different functions. The basic result of the well-prepared and successfully conducted revitalization projects is the balanced development of local community in three spheres: economic, social and environmental. One must admit with satisfaction that these projects in many Polish cities constitute an integral part of their development strategies. In the untitled paper: "The problems of making investment decisions in revitalization" as its aim, an attempt was made to address the modern interpretation of revitalization processes by means of providing an answer to the questions regarding the main elements of making investment decisions in revitalization. In this paper the premises of making revitalization investments and the difficulties accompanying the preparation of investment projects were presented, as well as the question of management of revitalization investments in terms of expected aims and limitations encountered in practice. A separate part of considerations was dedicated to the revitalization of historic real estates. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Inwestycje; Decyzje inwestycyjne; Rewitalizacja; Nieruchomości zabytkowe

EN

Investment; Investment decisions; Revitalization; Antique real estates

• Czasopismo: Prace Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku
• Rocznik: 2011
• Tom: 10 Decyzje finansowe i inwestycyjne w gospodarce rynkowej : nowe wyzwania i możliwości
• Strony: 27--43

Twórcy

autor

Krystyna Dziworska

• Wyższa Szkoła Bankowa w Gdańsku

autor

Anna Górczyńska

• Wyższa Szkoła Bankowa w Gdańsku

Bibliografia

• Belniak S. (2007), Bariery procesu Rewitalizacji Miasta, "Świat Nieruchomości", nr 62.
• Czornik M. (2004), Miasto Ekonomiczne aspekty funkcjonowania, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej im. Karola Adamieckiego w Katowicach, Katowice.
• Dziennik Ustaw z 2003 r. Nr 162.
• Dziworska K., Trojanowski D., (2008), Podstawy strategii zarządzania nieruchomościami komunalnymi, [w:] Inwestycje i Nieruchomości Wybrane Problemy, Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, nr 1, Sopot.
• Głuszak M. (2005), Praktyka ochrony i odnowy zabytków w Polsce w świetle przepisów prawnych oraz standardów międzynarodowych, Zeszyty Naukowe, Akademia Ekonomiczna w Krakowie, nr 687, Kraków.
• Górczyńska A. (2010), Inwestycje w koncepcji zrównoważonego rozwoju, [w:] Inwestycje - wybrane zagadnienia, Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, Wyd. Fundacja Rozwoju UG, Sopot.
• Gzell S. (2002), Nowe planowanie - integracja kwestii projektowych, ekonomicznych, środowiskowych i społecznych w nowej filozofii planowania rozwoju miast, [w:] System zarządzania przestrzenią miasta, Praca zbiorowa pod redakcją Piotra Lorensa, Politechnika Gdańska, Gdańsk.
• Huculak M. (2009), Rewitalizacja terenów poprzemysłowych. Polskie doświadczenia i perspektywy, [w:] Przestrzenne aspekty rewitalizacji śródmieścia, blokowiska, tereny poprzemysłowe, postkolejowe i powojskowe, Praca zbiorowa pod redakcją Wojciecha Jarczewskiego, Instytut Rozwoju Miast, Tom 4, Kraków.
• Lorens P. (2007), Znaczenie procesów rewitalizacyjnych we współczesnym rozwoju polskich miast, [w:] Rewitalizacja miast w Polsce. Pierwsze doświadczenia, red. P. Lorens, Biblioteka Urbanisty 10, Urbanista, Warszawa.
• Mączyńska E. (2009), Rewitalizacja a zasady biznesu, [w:] Finansowanie i gospodarka nieruchomościami w procesach rewitalizacji, Praca zbiorowa pod redakcją M. Bryxa, Instytut Rozwoju Miast, Tom 7, Kraków.
• Murzyn M.A. (2006), Kazimierz, Środkowoeuropejskie doświadczenia rewitalizacji, Międzynarodowe Centrum Kultury, Kraków.
• Musioł-Węcławowicz A. (2009), Rewitalizacja dzielnic śródmiejskich, [w:] Przestrzenne aspekty rewitalizacji śródmieścia, blokowiska, tereny poprzemysłowe, postkolejowe i powojskowe, Praca zbiorowa pod redakcją Wojciecha Jarczewskiego, Instytut Rozwoju Miast, Tom 4, Kraków.
• Pruszyński J. (2001), Dziedzictwo kultury Polski. Jego straty i ochrona prawna, Tom I, Zakamycze, Kraków.
• Standardy zawodowe PFSRM V. 3 Wycena nieruchomości zabytkowych, dostępne na: http://www.aimproperty.pl/files/prawo/wycena/V.3.pdf, pkt1.3.
• Wierzchowski M. (2009), Koncepcje i instrumenty planowania i prowadzenia procesów rewitalizacji, [w:] Aspekty prawne i organizacyjne zarządzania rewitalizacją, Praca zbiorowa pod red. Władysława Rydzika, Instytut Rozwoju Miast, Tom 6, Kraków.
• Wojewnik-Filipkowska A. (2008), Project Finance w inwestycjach infrastrukturalnych, CeDeWu, Warszawa.