Rodzaje nieruchomości i sposoby ich finansowania przez podmioty gospodarcze

• Autorzy: Jarosław Dariusz Firlit

Warianty tytułu

Types of Real Estate and Ways of Financing Them by Business Entities

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Niniejsze opracowanie przedstawia rodzaje nieruchomości i sposoby ich finansowania przez podmioty gospodarcze w świetle obowiązujących przepisów prawnych i procedur wynikających z wewnętrznych regulacji obowiązujących w instytucjach finansowych. Banki nastawione na zwiększoną zyskowność z prowadzonej działalności gospodarczej w swoich planach sprzedażowych skupiły się głównie na dochodowości z sektora instytucjonalnego a przedsiębiorstwa chcąc zwiększyć swój prestiż i pozycje rynkową związaną z posiadaniem własnej nieruchomości, często korzystają z różnego rodzaju sposobów finansowania. Celem opracowania jest wyjaśnienie specyficznych cech i rodzaju nieruchomości stanowiących element obrotu a obecnie obowiązujących zasad i sposobu finansowania zakupu, różnorodność oferty kredytowej banków skierowanej do sektora przedsiębiorstw a także zostaną przedstawione nowe trendy i sposoby finansowania zakupu nieruchomości. Ze względu na charakter opracowania główną metodą badawczą jest obiektywna analiza aktualnego porządku prawnego, wewnętrznych regulacji obowiązujących w bankach, doświadczenia praktycznego mające na celu usystematyzowanie najistotniejszych zagadnień dotyczących związków zachodzących na rynku nieruchomości a sposobu ich finansowania przez podmioty gospodarcze. Dzięki odpowiedniemu zrozumieniu wymienionych czynników i przełożeniu ich na praktyczne zasady funkcjonowania możemy doprowadzić do zwiększenia dynamiki związanej z zakupem nieruchomości przez sektor klientów instytucjonalnych z jednoczesną umiejętnością przejścia przez labirynt procedur i przepisów prawnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The following paper is a presentation of types of real estate and ways of financing them by business entities in light of prevailing legal provisions and procedures stemming from business entities' internal regulations. Banks interested in increasing profit from business activity tend to focus in their sales plans on profiting from the institutional sector whereas companies who want to increase their prestige and market status related to real estate ownership often embrace more diversified ways of financing. The goal of this paper is to describe the unique characteristics and types of real estate which is an object of trade in light of currently prevailing rules and ways of financing purchase, diversity of bank loan offers designed for the company sector also presented will be new trends and ways of financing of real estate purchase. Due to the specific nature of this paper our main research method is an objective analysis of the current legal order, banks' internal regulations, and empirical experience aimed at systematising the most important issues concerning relations between real estate market subjects in light of the way they are financed by economic entities. A proper understanding of the above mentioned factors and translating them into practical operating procedures can lead to increasing the dynamic of real estate purchase by the sector of institutional clients paired with an ability to successfully navigate your way through the maze of procedures and legal provisions. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Obrót nieruchomościami; Nieruchomości; Regulacje prawne

EN

Real estate transactions; Real estate; Legal regulations

• Czasopismo: Prace Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku
• Rocznik: 2011
• Tom: 10 Decyzje finansowe i inwestycyjne w gospodarce rynkowej : nowe wyzwania i możliwości
• Strony: 171--188

Twórcy

autor

Jarosław Dariusz Firlit

• Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu

Bibliografia

• Bodyl Szymala P. (2006), Ryzyko prawne w działalności banków, Wydawnictwo Wyższej Szkoły Bankowej, Poznań.
• Dziczek R. (2008), Postępowania cywilne w sprawach dotyczących nieruchomości, 6 Wydanie, Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, Warszawa.
• Flisek A. (red.) (2009), Prawo bankowe, Ustawa o Narodowym Banku Polskim, Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych, przepisy ogólne - edycja sądowa, C.H. Beck.
• Huerta De Soto J. (2009), Pieniądz kredyt bankowy i cykle koniunkturalne, Wydawnictwo Instytutu Ludwiga von Missesa, Warszawa.
• Kowalczyk J., A. Kusak (2005), Ocena kondycji finansowej, System Finansowo-Księgowy nr 30-31, Wydawnictwo Wiedza i Praktyka, Warszawa.
• Matthews K., Thompson J., przekład Kokoszczyński R. (2007), Ekonomika bankowości, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• Misses von L. (1966), Human Action: A Treatise on Economics, 3 wyd. Chicago; 4 wyd., Greaves B.B., wyd.. (1996), Nowy Jork; Auburn (1998); wydanie hiszpańskie La accin huma-na: tratado de economia, tłum. Reig Albiol J., 7 wyd. (2004), z przedmową Huerta de Soto J., Madryt; polskie wydanie Ludzkie dzialanie. Traktat o ekonomii, tłum. Falkowski W. (2007), Warszawa.
• Misses von L. (1990), Money, Method and the market Process: Essays by Ludwig von Misses, Ebeling R.M., wyd., Dordrecht.
• Nowakowski J. (2010), Instrumenty i regulacje bankowe w czasie kryzysu, Wydawnictwo Difin, Warszawa.
• Niemczyk R. (2009), Gospodarka i obrót nieruchomościami, Wydawnictwo Difin, Warszawa.
• Pietrzykowski K. (2006), Kodeks Cywilny komentarz, Tom I, 4 wydanie, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• Pietrzykowski K. (2009), Kodeks Postępowania Cywilnego, komentarz Tom I, 5 wydanie, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• Pietrzykowski K. (2009), Kodeks Postępowania Cywilnego komentarz, Tom II, 5 wydanie, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• Rudnicki S. (2010), Ustawa o księgach wieczystych i hipotece - komentarz, Wydanie 7, Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, Warszawa.
• Szpunar A., Glosa, Rejent 1995 nr 10.
• Dz.U. Nr 16 poz. 93 z 1964 r. z pózn. zm., Kodeks Cywilny.
• Dz.U. Nr 43 poz. 296 z 1964 r. z pózn. zm., Kodeks Postępowania Cywilnego.
• Dz.U. Nr 140 poz. 939 z 1997r. z pózn. zm., Ustawa Prawo Bankowe.
• Dz.U. Nr 115 poz. 741 z 1997r. z pózn. zm., Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
• Dz.U. Nr 101 poz. 1178 z 1999 r. z pózn. zm., Prawo działalności gospodarczej.
• Dz.U. Nr 176 poz. 1807 z 2004 r. z pózn. zm., Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej.
• Dz.U. Nr 119 poz. 1116 z 2003 r. z pózn. zm., Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych.
• Dz.U. Nr 19 poz. 147 z 1982 r. z pózn. zm., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece.