Formy odwróconego kredytu hipotecznego w Polsce na tle wybranych krajów Unii Europejskiej

• Autorzy: Katarzyna Maj-Waśniowska , Maciej Cycoń

Warianty tytułu

The Forms of Reverse Mortgage in Poland as Compared with Selected EU Member States

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego opracowania jest zaprezentowanie rozwiązań stosowanych w ramach odwróconego kredytu hipotecznego z uwzględnieniem ogólnych różnic pomiędzy modelem sprzedażowym i kredytowym. Dokonano również porównania ofert wspomnianych funduszy oraz przygotowanych przez Ministerstwo Finansów "Założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym". (fragment tekstu)

EN

A reverse mortgage is based on an agreement concluded between the bank (insurance company or other financial institutions) and the owner of property. The agreement provides that the owner, in return for the transfer of his/her property rights, receives monthly payments, or a one-time payment, from the financial institution. The owner retains his/her lifetime right of occupancy. The forms of reverse mortgage loans vary from country to country. Two major models may be identified: the sale model and the loan model. The main difference lies in the timing of the transfer of property rights. In the loan model the transfer is completed after the termination of the agreement (upon the death of the property owner), while in the sale model - upon conclusion of the agreement. The development of the European Equity Release (ERS) market follows a certain regular pattern: its initial phase is dominated by the sale model, being gradually replaced by the loan model. In Poland, only the sale model is offered by specialised funds: the DOM Mortgage Fund, the Central Mortgage Fund and the "Familia" Mortgage Fund. On 19 April 2010, the Ministry of Finance drafted a new Act on reverse mortgage which provides a legal framework for offering the loan model of reverse mortgage. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Odwrócona pożyczka hipoteczna; Porównania międzynarodowe

EN

Mortgage credit; Reverse mortgage; International comparisons

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe / Polskie Towarzystwo Ekonomiczne
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 11
• Strony: 195--209

Twórcy

autor

Katarzyna Maj-Waśniowska

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

autor

Maciej Cycoń

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Armada-Rudnik P., Odwrócony kredyt hipoteczny na tle założeń Ministerstwa Finansów z 19.4.2010, "Nieruchomości C.H. Beck" 2011, nr 1.
• Diagnoza społeczna 2009. Warunki i jakość życia Polaków, red. J. Czapiński, T. Panek, Centrum Rozwoju Zasobów Ludzkich, Warszawa 2009.
• Dygas M., Dostatek na starość?, "Gazeta Bankowa" 2010, nr 12.
• Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo rzeczowe, LexisNexis, Warszawa 2006.
• Kowalczyk P., Poprawska E., Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) [w:] Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010.
• Maćkowska A., Reverse mortgage [w:] Private asset & Wealth management. Nowe instrumenty i usługi finansowe, red. K. Gabryelczyk, C.H. Beck, Warszawa 2009.
• Makosz A., Będzie można handlować mieszkaniami z seniorami, www.gazetaprawna.pl, 23.06.2009.
• Panowicz-Lipska J., Radwański Z., Zobowiązania - część szczególna, C.H. Beck, Warszawa 2010.
• Pawłęga S., Formy kredytu senioralnego w wybranych krajach i w Polsce, "Wiadomości Ubezpieczeniowe" 2009, nr 4.
• Pawłęga S., Ocena założeń Ministerstwa Finansów do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, "Wiadomości Ubezpieczeniowe" 2010, nr 3.
• Renifer U. i in., Study on Eqity Release Schemes in the EU. Part I: General Report, Institut für Finanzdienstleistungen e.V., Hamburg 2009.
• Strzelecki J., Hipoteka krótkiej kołderki, "Gazeta Bankowa" 2010, nr 12.
• Tabela uwag do projektu założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, Ministerstwo Finansów, www.mf.gov.pl (31.03.2011).
• Założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, Ministerstwo Finansów, www.mf.gov.pl (31.03.2011).