Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych

• Autorzy: Gabriel Główka

Warianty tytułu

Refinancing of banking mortgage assets

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić (abstrakt oryginalny)

EN

The real estate financing in Poland is based almost exclusively on universal banks and deposit funding model. The main disadvantage of refinancing through deposits is usually short-term investments, which in turn creates liquidity risk of banks. The refinancing system of banks' mortgage assets should be based on more diversified sources of collecting funds from the secondary market for mortgage debt, and issuance of debt securities, after all mortgage bonds. Discussing the advantages and disadvantages of mortgage bonds and securitization of mortgage assets, the author draws attention to the necessary. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt długoterminowy; Kredyt hipoteczny; Papiery wartościowe; Nieruchomości

EN

Long-term credit; Mortgage credit; Securities; Real estate

• Czasopismo: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 1
• Strony: 25--32

Twórcy

autor

Gabriel Główka

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

Bibliografia

• Cyburt P., Polski list zastawny - bilans po 10 latach, "Finansowanie Nieruchomości", 2010, nr 3.
• Główka G., Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2010, s. 110-111.
• Hansen B., Kredytodawcy czy emitenci?, "Bank", 199?, nr 11.
• Krysiak Z., Deficyt długoterminowych źródeł finansowania kredytów hipotecznych jako determinanta negatywnych scenariuszy kryzysowych, "Finansowanie Nieruchomości", 2010, nr 3.
• Lea M., Global Models For Funding Housing: What Is The Best Model For Poland, U.S. Agency for International Development, The Urban Institute, II 2000.
• Przybylska-Kapuścińska W., Zarządzanie ryzykiem i płynnością banku komercyjnego, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań 2003, s. 165.
• Rączko A., Bankowość hipoteczna, "Bank i Kredyt", 2001, nr 7.
• Raport o stabilności systemu finansowego, NBP, Warszawa 2010.
• Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 r., NBP, Warszawa 2011, s. 103.
• Wypowiedź Prezesa Związku Banków Polskich K. Pietraszkiewicza, "Dziennik Gazeta Prawna", 13.12.2011