Kredyt hipoteczny jako przesłanka boomu na rynkach nieruchomości krajów Grupy Wyszehradzkiej

• Autorzy: Renata Papież , Monika Palma
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Państwa stanowiące Grupę Wyszehradzką łączyły w obszarze gospodarczym w latach dziewięćdziesiątych wspólne cechy, tj. spuścizna po gospodarce centralnie sterowanej, konieczność przeprowadzenia procesu transformacji, jak też chęć wstąpienia do struktur Unii Europejskiej. Realizacja celów odbywała się już różnymi drogami, pomimo zapewnień o wzajemnej współpracy. Obserwując ścieżkę rozwoju w obszarze rynku nieruchomości, można znaleźć wiele wspólnych cech. Zasadniczą był i jest brak kapitału na tym rynku, powodujący we wszystkich krajach gwałtowną podaż kredytu hipotecznego, bezwzględnie warunkującego inwestycje na mieszkaniowym rynku nieruchomości. Konsekwencje liberalnej polityki kredytowej banków, niestety uwidoczniły się pod wpływem czynników zewnętrznych - globalnego kryzysu finansowego, jak i wewnętrznych - brak konsekwencji w przeprowadzaniu systemowych reform. (abstrakt oryginalny)

EN

Visegrád Group is an alliance of four Central European states - the Czech Republic, Hungary, Poland and Slovakia. Originally, cooperation and furthering their European Union integration was its aim. Afterwards, the countries were executing their plans independently. In these conditions, authors of this paper try to identify the common factors of the development of housing markets. The main cause of a boom was a liberal credit policy of commercial banks, and householders 'financial condition getting better. Unfortunately, global financial crisis and unfinished transition reforms have stopped this process. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Rynek nieruchomości

EN

Mortgage credit; Real estate market

• Czasopismo: Zeszyt Naukowy / Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 17
• Strony: 119--131

Twórcy

autor

Renata Papież

• Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości w Krakowie

autor

Monika Palma

Bibliografia

• Breaux J., Prague's Residential Real Estate Market... A Primer, "International Real Estate Digest", 06.2001.
• Challenging Times for the Czech property market, "Global Property Guide", 12.02.2009.
• Hungarian housing market, "Global Property Guide", 11.05.2009.
• House process plunge in Slovakia, "Global Property Guide", 22.10.2009.
• Mitropolitski S., Real Estate in Slovakia, "International Real Estate Digest", 01.06.2000.
• Mitropolitski S., Polish Real Estate Market, "International Real Estate Digest", 29.03. 2000.
• Mitropolitski S., Budapest: Time to Invest, "International Real Estate Digest", 25.10.2002.
• Mitropolitski S., Perspective: Hungary, "International Real Estate Digest", 11.05.2000.
• Polish house process falling, although economic recovery expected in 2010, "Global Property Guide", 30.06. 2010.
• Republika Czeska. Informacja o sytuacji gospodarczej i stosunkach gospodarczych z Polską, Ministerstwo Gospodarki, Departament Spraw Europejskich, 07.2010.
• Republika Słowacka. Informacja o sytuacji gospodarczej i stosunkach gospodarczych z Polską, Ministerstwo Gospodarki, Departament Spraw Europejskich, 07.2010.
• Republika Węgierska. Informacja o sytuacji gospodarczej i stosunkach gospodarczych z Polską, Ministerstwo Gospodarki, Departament Spraw Europejskich, 07.2010.
• www.czso.cz.
• www. globalproperty guide. com.
• www.ksh.hu.
• www.propertymarkets.pl.
• www.mg.gov.pl.
• www.ired.com.
• www.nbs.sk.
• www.lexxus.cz.
• www.indexmundi.com.
• www.statistics.sk.