Changes in Poland's Housing Loan Market in 2004-2010

• Autorzy: Robert Poskart

Warianty tytułu

Zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce w latach 2004-2010

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article describes changes in the mortgage market in Poland, which is a consequence of the development of real estate market started with the transition period in the 1990s. Changes in the mortgage market were very dynamic in nature, mainly due to the transformation of the macroeconomic situation and its consequences for the real estate market. After the shock caused by the credit boom in the years 2004-2007, there came another shock in the years 2008-2009 associated with the global financial crisis. (original abstract)

Artykuł opisuje zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce, będące konsekwencją rozwoju rynku nieruchomości w Polsce zapoczątkowanego wraz z okresem transformacji w latach 90. XX w. Na początku XXI w. rynek ten dynamicznie rozkwitł, do czego znacznie przyczyniły się kredyty hipoteczne, które szybko stały się najpopularniejszym produktem bankowym w Polsce. W artykule przedstawiono ewolucję tego rynku. W początkowej fazie charakteryzował się on nadwyżką popytu, gdy warunki dyktował sprzedający, jednak w późniejszym okresie przeobraził się w rynek kupującego, na którym to rynku pojawiła się znaczna nadwyżka podaży. Zmiany zachodzące na rynku kredytów hipotecznych miały bardzo dynamiczny charakter, głównie w wyniku przeobrażeń sytuacji makroekonomicznej i jej konsekwencji dla rynku nieruchomości. Po szoku spowodowanym boomem kredytowym w latach 2004-2007 przyszedł szok w latach 2008-2009 związany z kryzysem finansowym o zasięgu światowym. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Mortgage credit; Credit capacity

PL

Rynek nieruchomości; Kredyt hipoteczny; Zdolność kredytowa

• Czasopismo: Nauki o Finansach / Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 1 (10)
• Strony: 97--115

Twórcy

autor

Robert Poskart

• Opole University, Poland

Bibliografia

• Bednarek M., Kredyty mieszkaniowe z dopłatami do odsetek. Zakup mieszkań ze wsparciem z budżetu państwa, Gazeta Prawna 2007, issue 19 of 26.01.2007, insert: Prawo i Życie.
• Dane liczbowe programu Rodzina na Swoim, Bank Gospodarstwa Krajowego http://www.bgk.com.pl/ program-rodzina-na-swoim/dane-liczbowe-programu-rns (accessed: 11.07.2011).
• Domański P., Hoffman T., Kotowicz A., Maciaszczyk W., Miętkiewska E., Mikołajczyk M., Pawłowska- -El Berrah M., Świtała F., Raport o sytuacji banków w 2007 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2008.
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce. Stan na grudzień 2008 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Departament Nadzoru Sektora Bankowego, Warszawa 2009.
• Kotowicz A., Raport o sytuacji banków w 2010 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2011.
• Makosz A., Program "Rodzina na swoim": single też dostaną kredyt z dopłatami do odsetek, Dziennik Gazeta Prawna of 23.08.2011.
• Mały Rocznik Statystyczny Polski 2008, Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2008.
• Mały Rocznik Statystyczny Polski 2010, Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2010.
• Meluch B., Wydra M., Stan rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce- stan na 30 czerwca 2008 r., http://www.zbp.pl/kdfn-publikacje, 2008 (accessed: 28.07.2011).
• Nowa metoda szacunku dochodów z pracy za granicą - bilans płatniczy, Departament Statystyki NBP, Warszawa 2008.
• Polski rynek w obliczu kryzysu finansowego w latach 2008-2009, Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2010.
• Raport Amron-Sarfin, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości 1/2011, Związek Banków Polskich, www.amron.pl (dostęp: 28. 07.2011).
• Raport o stabilności systemu finansowego. Grudzień 2006, NBP, Warszawa 2007.
• Raport o stabilności systemu finansowego. Grudzień 2010, NBP, Warszawa 2010.
• Raport o stabilności systemu finansowego. Lipiec 2011, NBP Warszawa 2011.
• Raport o sytuacji banków w 2007 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2008.
• Raport o sytuacji banków w 2010 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2011.
• Urbańska W., Informacje o mieszkalnictwie. Wyniki monitoringu za 2009 rok, Instytut Rozwoju Miast, Zakład Mieszkalnictwa, Kraków 2010.
• Ustawa z 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, DzU 2006 nr 183, poz. 1354.
• Ustawa z 21 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, DzU 2009 nr 223, poz. 1465.
• Ustawa z 15 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw, DzU 2011 nr 168, poz. 1006.