PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2012 | nr 223 | 36--47
Tytuł artykułu

Hedoniczny indeks cen mieszkań w Łodzi w latach 2008-2011

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
The Construction of Residential House Price Index Using the Hedonic Regression Approach in Lodz
Języki publikacji
PL
Abstrakty
W opracowaniu podjęto próbę skonstruowania indeksu cen mieszkań w Łodzi w latach 2008-2011. Wykorzystana w badaniu metoda regresji hedonicznej, która uwzględnia część zmian zachodzących na rynku, dostarcza znacznie różniących się informacji na temat zachowania się cen mieszkań aniżeli indeksy zbudowane w oparciu na metod prostych. Mimo że metoda regresji hedonicznej sama w sobie posiada obciążenia, jest metodą preferowaną w stosunku do metod prostych. (abstrakt oryginalny)
EN
The main aim of the paper was to construct house price index using the hedonic regression approach on the secondary housing market in the years 2008-2011 in Lodz. The subject scope results from the aim of the paper and includes prices on the secondary housing market, involving both property rights and cooperative property rights for private accommodation. In this research only dwellings located in multifamily buildings are analyzed. (original abstract)
Rocznik
Numer
Strony
36--47
Opis fizyczny
Twórcy
  • Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Bibliografia
  • Bourassa, S.C., Hoesli, M., Sun, J., 2006, A Simple Alternative House Price Index Method, Journal of Housing Economics, vol. 15, s. 80-97.
  • Case, B., Wachter, S., 2005, Residential Real Estate Price Indices as Financial Soundness Indicators: Methodological Issues, BIS Paper, no. 21, s. 197-211.
  • Chau, K.W., Wong, S.K., Yiu, C.Y., Leung, H. R., 2005, Real Estate Price Indices in Hong Kong, Journal of Real Estate Literature, vol. 13, no. 5, s. 337-356.
  • Englund, P., Quigley, J.M., Redfearn, C.L., 1999, The Choice of Methodology for Computing Housing Price Indexes: Comparisons of Temporal Aggregation and Sample Definition, Journal of Real Estate Finance and Economics, vol. 19, s. 95-111.
  • Fleming, M.C., Nellis, J.G., 1994, The Measurement of UK House Prices: a Review and Appraisal of the Principal Sources, Journal of Housing Finance, vol. 24, s. 6-16.
  • Gawron, H., 2009, Analiza rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
  • Girouard, N., Sveinbojrn, B., 2001, House Prices and Economic Activity, OECD Economics Department Working Papers, no. 279, s. 1-14.
  • Hill, R., 2011, Hedonic Price Indexes for Housing, OECD Statistic Working Papers, 01, OECD Publishing.
  • Hill, R.J., Melser, D., 2008, Hedonic Imputation and the Price Index Problem: an Application to Housing, Economic Inquiry 46(4).
  • Hopfer, A. (red.), 2005, Informacje w wycenie nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
  • Łaszek, J., Widłak, M., 2008, Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego, Bank i Kredyt, vol. 39, nr 8.
  • Leventis, A., 2006, Removing Appraisal Bias from a Repeat-Transactions House Price Index: a Basic Approach, Ofheo Working Papers, no. 06-1, s. 1-68.
  • Li, W., Prud'homme, M., Yu, K., 2006, Studies in Hedonic Resale Housing Price Indexes, Canadian Economic Association 40th Annual Meetings, s. 1-35.
  • Mark, J.H., Goldberg, M.A., 1984, Alternative House Price Indices: an Evaluation, AREUA Journal, vol. 12, no 1, s. 30-49.
  • Pollakowski, H.O., 1995, Data Sources for Measuring House Price Changes, Journal of Housing Research, vol. 6, no. 3, s. 377-387.
  • Tomczyk, E., Widłak, M., 2010, Konstrukcja i właściwości hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, Bank i Kredyt, vol 41, nr 1.
  • Triplett, J., 2004, Handbook on Hedonic Indexes and Quality Adjustments in Price Indexes, STI Working Paper, no. 9, OECD Publishing.
  • Trojanek, R., 2007, Indeksy cen nieruchomości mieszkaniowych - aspekty teoretyczne i praktyczne, Problemy Rozwoju Miast, nr 4, s. 95-110.
  • Trojanek, R., 2008, Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
  • Trojanek, R., 2009, Porównanie metod prostych oraz średniej ważonej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, nr 17/2, s. 31-38.
  • Trojanek, R., 2010, Porównanie metod prostych oraz regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, nr 18/1, s. 119-133.
  • Wood, R., 2005, A Comparsion of UK Residential House Price Indices, BIS Paper 2005, no. 21, s. 212-227.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171213407

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.