PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2008 | nr 11 | 9--16
Tytuł artykułu

Zgodność wyników statystycznych metod wyboru obiektów podobnych w procesie wyceny nieruchomości metodą porównywania parami

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Compatibility of the Results of Statistical Methods of Selecting Comparable Objects in a Process of Property Valuation by the Method of Paired Comparison
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Jednym z etapów wyceny nieruchomości za pomocą porównywania parami jest wybór kilku nieruchomości podobnych, będących przedmiotem obrotu rynkowego w z góry założonym horyzoncie czasowym. W tym celu rzeczoznawca może posłużyć się wielowymiarową analizą porównawczą. Z uwagi na dość liczne metody klasyfikacji danych, dających w efekcie różne wyniki, zasadne jest badanie ich zgodności, co jest celem tego artykułu. (fragment tekstu)
EN
In the article there are presented two indicators which define compatibility of different statistical procedures of object classification on real estate market. Research of object's similarity in a process of property valuation is accurate on the level of selecting properties comparable to valuated property. Intuition of valuation property expert has mostly influence on such process. Using in that case statistical methods would make results of valuation more objective. (original abstract)
Twórcy
Bibliografia
  • Grabiński T., Metody analizy zbieżności wyników dyskryminacji zbiorów, Zeszyty Naukowe Akademii Ekonomicznej w Krakowie nr 127, Kraków 1980.
  • Hopfer A., Rynkowe cechy nieruchomości, Wycena nr 2 (73), Educaterra, Olsztyn 2006.
  • Kukuła K., Metoda unitaryzacji zerowanej, Wyd. Naukowe PWN, Warszawa 2000.
  • Lis Ch., Metody pomiaru podobieństwa nieruchomości w procesie wyceny w podejściach porównawczym i dochodowym, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu nr 1169, Wrocław 2007.
  • Nieruchomości, przedsiębiorstwa, wyceny, analizy, t. 1, red. J. Hozer, Szczecin 2001.
  • Nowak E., Wskaźniki podobieństwa wyników podziałów, "Przegląd Statystyczny" 1985, nr 1.
  • Pawlukowicz R., Klasyfikacja w wyborze nieruchomości podobnych na potrzeby wyceny rynkowej nieruchomości, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej nr 1100, Wyd. Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław 2006.
  • Szmigiel C., Wskaźniki zgodności kryteriów podziału, "Przegląd Statystyczny" 1976, nr 4.
  • Walesiak M., Ocena zgodności wyników klasyfikacji w świetle postulowanych właściwości, Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu nr 524, Wrocław 1990.
  • Walesiak M., Uogólniona miara odległości w statystycznej analizie wielowymiarowej, Wrocław 2006.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171213449

Zgłoszenie zostało wysłane

Zgłoszenie zostało wysłane

Musisz być zalogowany aby pisać komentarze.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.