Obowiązek zwrotu bonifikaty udzielonej przez organ wykonawczy samorządu gminnego przy sprzedaży lokalu mieszkalnego

• Autorzy: Mirosław Karpiuk

Warianty tytułu

Obligation to Refund the Discount Granted by the Executive Body of the Municipal Self-government Upon the Sale of a Flat

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Sprzedaż lokali mieszkalnych, co do zasady, odbywa się na podstawie reguł wolnego rynku. Wyjątkowo ustawodawca zezwala na odstąpienie od komercyjnych zasad regulujących obrót nieruchomościami. Udzielanie oraz żądanie zwrotu bonifikaty przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wynika z lokalnej polityki mieszkaniowej, która w pierwszym rzędzie ma zabezpieczyć potrzeby wspólnoty. Polityka ta powinna uzasadniać stosowanie łagodniejszych wymogów, w tym odejście od przetargu, co musi mieć bezpośredni związek - jak zaznacza autor - ze statusem podmiotu, który jest traktowany preferencyjnie, czy z działalnością przez niego wykonywaną. Przy tym udzielanie bonifikaty ma charakter fakultatywny. (abstrakt oryginalny)

EN

In principle, thesaleofflats is basedon free market rules. Exceptionally, the legislatoradmitsthederogation from the commercial principlesgoveming real properly trading. The award and requirement to refund the discount on the sate of a flat arises from the local housing policy, which, in the first instance, has the purpose of securing the community's needs. This policy shouldjustify the application of softer requirements, including the departure from the tender, which must be directly related as the author points out-to the status of the entity which is treated preferentially, other activities it conducts. However, thediscountisofanoptional nature. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Majątek gminy; Gmina; Mieszkania komunalne

EN

District property; District; Municipal housing

• Czasopismo: Samorząd Terytorialny
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 1-2
• Strony: 79--87

Twórcy

autor

Mirosław Karpiuk

• Akademia Obrony Narodowej w Warszawie

Bibliografia

• Bieniek G., Gospodarka nieruchomościami, w: G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2007.
• Bieniek G., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2011.
• Bończak-Kucharczyk E., Komentarz do art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami, LEX/el. 2011.
• Dmowski S, Rudnicki S., Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga pierwsza. Część ogólna, Warszawa 2003.
• Gurgul S., Karpiński R.M., Wpłata zaliczki na nabycie lokalu mieszkalnego a obowiązek zwrotu bonifikaty udzielonej przez gminę przy sprzedaży lokalu, "Samorząd Terytorialny" 2011/7-8.
• Horoszko M., Pęchorzewski D., Gospodarka nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2009.
• Izdebski H., Kulesza M., Administracja publiczna. Zagadnienia ogólne, Warszawa 2004.
• Jóźwiak M., Udzielanie ulg w cenie sprzedaży i opłatach za użytkowanie wieczyste według ustawy o gospodarce nieruchomościami, "Finanse Komunane" 2008/3.
• Karpiuk M., Glosa do wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 30 czerwca 2011 r., IV ACa 42/11, LEX nr 142974.
• Krassowska M., w: J. Szachułowicz, M. Krassowska, A. Łukaszewska, Gospodarka nieruchomościami. Przepisy i komentarz, Warszawa 1999.
• Kulesza M., Gospodarka komunalna - podstawy i mechanizmy prawne, "Samorząd Terytorialny" 2012/7-8.
• Pietrzykowski K.(red.), Kodeks cywilny. Komentarz do artykułów 1-449, t.1, Warszawa 2005.
• Prusaczyk A, w: J. Jaworski, A. Prusaczyk, A. Tułodziecki, M. Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2009.