Ekonometryczna wycena nieruchomości

• Autorzy: Mariusz Doszyń

Warianty tytułu

Econometric Evaluation of Real Estate

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule zaproponowana została procedura indywidualnej wyceny nieruchomości, odwołująca się do metod ekonometrycznych i taksonomicznych. Opisywana procedura składa się z dwóch etapów. Pierwszym krokiem jest wyznaczenie taksonomicznej miary atrakcyjności nieruchomości. W kolejnym etapie szacowany jest model ekonometryczny, w którym zmienną objaśnianą jest cena nieruchomości, natomiast zmienną objaśniającą - taksonomiczna miara atrakcyjności nieruchomości. W przykładzie empirycznym omawiana procedura została zastosowana do wyceny wybranych nieruchomości mieszkaniowych w Szczecinie. (abstrakt oryginalny)

EN

In the article procedure of evaluation of real estate by means of econometric and taxonomic methods was proposed. Presented method is based on two steps. At first taxonomic measure of attractiveness of real estate is calculated. In next step this taxonomic measure is taken as an explanatory variable in econometric model with price of properties as an dependent variable. In empirical example proposed method was used in evaluation of chosen flats in Szczecin. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Metody ekonometryczne; Modele regresji

EN

Real estate valuation; Econometric methodology; Regression models

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 26 Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 41--52

Twórcy

autor

Mariusz Doszyń

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Hozer J., Regresja wieloraka a wycena nieruchomości, "Rzeczoznawca Majątkowy" 2001, nr 2.
• Kokot S., Model wielu regresji pojedynczych w wycenie nieruchomości, w: Analiza i modelowanie rynku nieruchomości na potrzeby wyceny, S. Źróbek (red.), Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 12, nr 1, Olsztyn 2004.
• Lis Ch., Wykorzystanie metod ilościowych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości w Polsce, w: Metody matematyczne, ekonometryczne i informatyczne w finansach i ubezpieczeniach, P. Chrzan (red.), Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu, Wrocław 2008.
• Maddala G.S., Ekonometria, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.
• Walesiak M., Uogólniona miara odległości w statystycznej analizie wielowymiarowej, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej im. Oskara Langego we Wrocławiu, Wrocław 2002.
• Wycena Nieruchomości, J. Hozer (red.), KEiS US, IADiPG w Szczecinie, Szczecin 2008.