Opłacalność inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych

• Autorzy: Karol Klimczak

Warianty tytułu

Pofitability of Investing in Poznan Housing Estates

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem analizy opłacalności inwestycji w nieruchomości jest identyfikacja sytuacji, w której ryn­kowy poziom czynszów usprawiedliwi poniesione wydatki kapitałowe, wyrażone jako cena zakupu lub nakłady na jej realizację. W gospodarce rynkowej proces inwestycyjny zawsze związany jest z sze­regiem zagrożeń, które dotyczą m.in. konkurencji występującej na rynku, ryzykiem otoczenia prawne­go i techniczno-technologicznego prowadzenia działalności gospodarczej, ryzykiem zamrożenia częs­to na długi okres czasu środków finansowych. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of analyzing the profitability of real estate investment is to identify the situation in which the market level of rent will balance incurred capital expenses in terms of the purchase price or expenses on the realization of the investment. During decision making process regarding real estate investment some characteristics of the process are confronted with general business rules.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Inwestycje

EN

Real estate market; Real estate housing; Investment

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 16
• Strony: 659--667

Twórcy

autor

Karol Klimczak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

Bibliografia

• Dziworska K.: Decyzje inwestycyjne przedsiębiorstw. Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk 2000.
• Fisher D.E, Jordan R.J.: Security analysis & postfolio management. Prentice Hall, Inc., New Jersey 2004.
• Gajdka J., Walińska E.: Zarządzanie finansowe. Fundacja rozwoju Rachunkowości w Polsce, Warsza­wa 2000.
• Gawron H.: Ocena efektywności inwestycji w nieruchomości, Problemy inwestowania i rynku nieru­chomości. Akademia Ekonomiczna w Krakowie, Kraków 1998.
• Hamrol M.: Trzy pytania z próbą odpowiedzi. "Plus" 2002, nr 20, HLB, W. Frąckowiak i Wspólnicy Sp. z o.o., Poznań 2002.
• Kucharska-Stasiak E.: Inwestowanie w Nieruchomości. Instytut Nieruchomości Valor, Łódź 1999.
• McLeney A.: Business finance theory and practice. Pitman Publishing, London 1997.
• Ostrowska E.: Ryzyko projektów inwestycyjnych. Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 2002.
• Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpi­sów w sprawach cywilnych. DzU 1996, nr 154 poz. 753 (z późn. zm.).
• Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 2 października 2001 r. zmieniające rozporządzenie w spra­wie taksy notarialnej. DzU nr 115, poz. 1233.
• Rutkowski A.: Zarządzanie finansami. Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa 2005.
• Sirota D.: Essential of Real Estate Investment. Sixth Edition, 1997.
• Ustawa z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. DzU nr 86, poz. 959 z 17 paź­dziernika 2000 r.