Inwestycje na rynku nieruchomości w warunkach polskich

• Autorzy: Urszula Gierałtowska

Warianty tytułu

Real Estate InvestmentiIn Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Rynek nieruchomości w Polsce jest jeszcze młodym, nieukształtowanym rynkiem i różni się od rynków zachodnich, co jest spowodowane zarówno sytuacją gospodarczą, szczególnym charakterem tego rynku, jak i obowiązującym stanem prawnym. Przystąpienie Polski do UE zbiegło się z radykalnym wzrostem popytu na rynku nieruchomości, co przełożyło się na wzrost cen gruntów, domów, mieszkań i materiałów budowlanych. Zjawisko to spowodowało zainteresowanie inwestorów nieruchomościami, jako przedmiotem, w który można dokonywać lokaty posiadanych środków. Nieruchomości są jedną z możliwych lokat kapitału, zachęcają długoterminowym przynoszeniem dochodu, pozwalają na zaciąganie zobowiązań zabezpieczanych hipotekami, chronią kapitał przed inflacją. Ze względu na niski poziom korelacji z rynkiem papierów wartościowych są alternatywą wykorzystywaną szczególnie chętnie w okresie spadku koniunktury na giełdzie papierów wartościowych.(fragment tekstu)

EN

Real estate investment can be divided into direct and indirect investment. The direct investment in real estate have the specific nature and character (poor divisibility, low liquidity and requiring costly specialist advice). The direct investment and the real estate funds present the important part of Polish investment market, because they have higher profitability than traditional assets (bonds, stocks or deposits). The conducted study implies that diversification of investment risk based on alternative assets is necessary, because they are weakly correlated (most often negatively correlated) with traditional assets. The research was carried in the period VI 2006 - III 2010.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Inwestycje finansowe; Inwestycje w nieruchomości; Decyzje inwestycyjne; Inwestycje pośrednie

EN

Financial investment; Investments in real estate; Investment decisions; Indirect investments

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 28
• Strony: 343--356

Twórcy

autor

Urszula Gierałtowska

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Bali M., Lizieri C, MacGregor B.D., The Economics of Commercial Property Markets, Routledge, Londyn 1998.
• Goodman Property Investors: Measuring real estate investment risks.
• Innowacje finansowe, red. S. Antkiewicz, M. Kalinowski, CeDeWu, Warszawa 2008.
• Jajuga K., Jajuga T., Inwestycje, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2006.