Analysis of the Property Market in Slovakia

• Autorzy: Krzysztof Drachal

Warianty tytułu

Analiza rynku nieruchomości na Słowacji

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of this paper is to show current situation on property market in Slovakia. The analysis of last changes of properties prices was described.

Celem pracy jest przedstawienie obecnej sytuacji na rynku nieruchomości na Słowacji. Przeanalizowane zostały ostatnie zmiany cen mieszkań. Przedyskutowano także pewne podstawowe wskaźniki makroekonomiczne w kontekście rynku nieruchomości. Przeanalizowano także wybrane finansowe wskaźniki dla gospodarstw domowych. Wyodrębniono specyficzne cechy słowackiego rynku nieruchomości na tle innych państw Grupy Wyszehradzkiej, krajów Europy Środkowo-Wschodniej i całej Unii Europejskiej. Na podstawie analiz stwierdzono, że słowacki rynek nieruchomości charakteryzuje się dość niskim poziomem ryzyka. Jednak pomimo pozytywnych transformacji na przestrzeni ostatnich lat Słowacja wciąż nie posiada skutecznej polityki socjalnej. Natomiast bardzo pozytywną cechą słowackiego rynku okazuje się brak przegrzania. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Real estate market; Real estate prices; Real estate housing; Social policy

PL

Rynek nieruchomości; Ceny nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Polityka socjalna

• Czasopismo: Folia Pomeranae Universitatis Technologiae Stetinensis. Oeconomica
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 73
• Strony: 71--78

Twórcy

autor

Krzysztof Drachal

• Politechnika Warszawska

Bibliografia

• Beka J. 2007. Real Estate Prices, Credit Growth and Implications for Monetary Police. BIATEC - banking journal, 12, 1-10.
• Bundesministerium fur Wirtschaft, Familie und Jugend. 2010. Housing statistics in the EU.
• Car M. 2007. The real estate market and residential property prices developments in Slovakia in 2006. BIATEC - banking journal, 15, 10-14.
• Car M. 2009. Selection of factors influencing the residential property prices in Slovakia. BIATEC - banking journal, 7, 1-8.
• Ciarlone A. 2012. House price cycles in emerging economies. Banca d'Italia Working Papers, 863.
• European Commission. 2012. Program stability Slovenskej republiky na roky 2012 az 2015. 04/2012.
• Eurostat 2012. Housing statistics.
• Eurostat 2013. National accounts - GDP.
• Global Property Guide. 2013. Regional Statistics: Europe.
• Hagara E., Machalica G., Toth P. 2013. Neistota v eurozone spomali slovensku ekonomiku. Ministerstvo financii SR, Institut financnej politiky.
• Hildebrandt A., Martin R., Steiner K., Wagner K. 2012. Residential Property Markets in CESEE EU Member States. Focus on European Economic Integration 1/12, 8-30.
• Hudcovska J. 2009. Vyvoj hodnoty nehnutelnosti v rokoch 1990-2009 vo vybranych regionoch SR v kontexte spolocensko-ekonomickych reforiem. Doctoral dissertation. Bratislava, Slovak University of Technology in Bratislava.
• Hufner F. 2009. Adjusting Housing Policies in Slovakia in Light of Euro Adoption. OECD Economics Department Working Papers, 682, Paris, OECD Publishing.
• Jelinek J. 2011. Determinants of Housing Prices in Central and Eastern Europe. Bachelor Thesis, Prague, Charles University in Prague.
• Kelemenova M. 2012. Analysis of the development of mortgage and real estate market and its determinants in Slovakia. Financne trhy, 11/2012.
• Kordoova M., Bednarik R. 2012. Slovakia: Evolution of Wages during the Crisis. European Working Conditions Observatory.
• Lennerova I. 2012. Perspektivy vyvoja Slovenska. Financne trhy, 10/2012.
• Liptajova D. 2012. Eastern Europe Real Estate Review. Bratislava, Colliers International.
• Muckova V., Hrnciarova L. 2010. Mortgage Banking Development in the Slovak Republic. Housing Finance International, 4/2010, 20-31.
• Numbeo. 2013. Property Prices.
• Perspektivy rozvoja byvania na Slovensku. 2007. Ministerstvo vystavby a regionalneho rozvoja SR.
• Prognoza vybranych indikatorov vyvoja ekonomiky SR. 2013. Ministerstvo Financii Slovenskej Republiky. 28/01/2013.
• Rybkowska A., Schneider M. 2011. Population and social conditions. EUROSTAT Statisics in focus, 4/2011, European Union.
• Rychtarik S. 2012. Financne aktiva a pasiva slovenskych domacnosti. BIATEC - banking journal, 20, 2-7.
• Spirkova D. 2008. Determinanty Rozvoja Bytoveho Trhu na Slovensku po Roku 2000. Nehnutelnosti a Byvanie, 1/2008, 20-40.
• Spirkova D., Ivanicka K. 2009. Dynamics of Bratislava Urban and Housing Development, in: New Models for Innovative Management and Urban Dynamics. Ed. T. Panagopoulos. Faro, University of Algrave, 37-52.
• Spirkova D., Ivanicka K. 2012. The Problems of the Social Rental Housing in Slovakia. Swiat Nieruchomosci, 82, 48-55.
• Statistical Office of the SR. 2013. SLOVSTAT.
• Stehlikova B., Panik M. 2012 Priestorovy a casovy aspekt cien niehnutelnosti urcenych na byvanie v Slovenskej Republike. Nehnutelnosti a Byvanie, 2/2012, 1-10.
• Sztejter P., Turpin K. 2008. Residential Markets in Central European Capitals. REAS report.
• Valdes R., Dorsey T. 2012. Slovak Republic. International Monetary Fund Country Report, 12/178, Washington, International Monetary Fund.
• Vyvoj cien nehnutel'nosti na byvanie v SR. 2013a. Narodna Banka Slovenska.
• Vyvoj hypotekarnych uverov za bankovy sektor SR v roku 2012. 2013b. Narodna Banka Slovenska.
• Zajicek M. 2012. Bratislava Residential Real Estate Market Overview, LEXXUS market report, 3/2012.
• Zakladna urokova sadzba NBS. 2013c. Narodna Banka Slovenska.