Finansowanie nieruchomości za pomocą kredytu bankowego wobec braku stabilności finansowej a problem bezpieczeństwa konsumenta

• Autorzy: Iwona D. Czechowska

Warianty tytułu

Real Estate Financing by a Bank Loan in Times of Financial Instability and the Problem of Consumer Safety

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Pozyskanie nieruchomości w gospodarce rynkowej po mimo wykorzystania środków własnych i oszczędności bardzo często dokonuje się dzięki kredytowi bankowemu. Przedmiotem tego opracowania będzie analiza kredytów finansujących nieruchomości w Polsce. Autorka podejmie próbę odpowiedzi na pytanie: jak kształtują się tendencje na tym rynku w ostatnich kilku latach, czy widoczne są na nim skutki braku stabilności, a także czy tworzone są sprzyjające warunki dla funkcjonowania konsumentów. Przy okazji wzrostu akcji kredytowej można zauważyć, z jednej strony, że tworząc dodatkowy popyt kredyt jest czynnikiem wzrostu gospodarczego, może być instrumentem stabilizującym i dynamizującym rozwój gospodarczy oraz społeczny kraju, ale z drugiej strony rosnące zadłużanie gospodarstw domowych, może rodzić zagrożenie niewypłacalności i wynikających stąd problemów natury społecznej oraz makroekonomicznej. Finansowanie nieruchomości kredytem bankowym zostanie, zatem ukazane w świetle bezpieczeństwa konsumenta, narażonego między innymi na: wysokie stopy procentowe, nadmierne zabezpieczenia i rygorystyczne procedury bankowe oraz brak dostępu do rzetelnej informacji. (fragment tekstu)

EN

The access of Poland to the EU caused the creation of the consumer protection system which consists of legal controls and different institutions such as e.g. UOKiK, BA, RZu. The aim of the study is to show problem of protection of bank services market consumer. The range of bank services is limited here to mortgage loans. Changes on the mortgage loan market in Poland during 2005-2008 are analysed in this work. The crisis on financial markets and its consequences have also been considered. The author presents the bank actions in the face of consumers during the crisis and the possibilities of the solving the disputes with dissatisfied consumers. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Stabilność finansowa; Ochrona konsumenta; Nieruchomości

EN

Mortgage credit; Financial sustainability; Consumer protection; Real estate

• Czasopismo: Annales : etyka w życiu gospodarczym
• Rocznik: 2010
• Tom: 13
• Numer: nr 1
• Strony: 239--246

Twórcy

autor

Iwona D. Czechowska

• Uniwersytet Łódzki

Bibliografia

• A. Dąbrowska, M. Janoś-Kresło, I. Ozimek, Ochrona i edukacja konsumentów we współczesnej gospodarce rynkowej, PWE, Warszawa 2005, s. 54.
• E. Deards, S. Hargreaves, European Union Law, Blackstone Press, Oxford 2001.
• Historia europejskiego prawa konsumenckiego, ECK, www.konsument.gov.pl.
• U. Grzega, Ochrona interesów konsumentów w Polsce w świetle obowiązujących przepisów prawa, [w:] Ochrona interesów konsumentów w Polsce w aspekcie integracji europejskiej, E. Kieżel (red.), Difin, Warszawa 2007, s. 107.
• M. Śliwińska, Polityka ochrony konkurencji i konsumenta, [w:] Kompendium wiedzy o Unii Europejskiej, E. Małuszyńska, B. Gruchman (red.), PWN, Warszawa 2005, s.164.
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce 2008, Komisja Nadzoru Bankowego, Warszawa 2008, s.12.
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce 2005-2007, Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego, Warszawa 2005-2007.
• Finansowanie nieruchomości przez banki w Polsce 2008, Komisja Nadzoru Finansowego, Warszawa 2008.
• Raport z kontroli wzorców umownych kredytów hipotecznych, UOKiK, Warszawa 2008, s. 6.
• N. Hałabuz, UOKiK bierze banki za widełki, "Gazeta Wyborcza", 10.03.2009, s. 26.
• G. Błaszczak, Wyższe raty dla pożyczających w walutach, "Rzeczpospolita", 13.04.2009.

Identyfikatory

DOI

11089/1585