Odwrócony kredyt hipoteczny

• Autorzy: Joanna Czarnowska , Barbara Wolnik
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Odwrócony kredyt hipoteczny (reverse mortgage) jest szczególnym rodzajem pożyczki, która ma zabezpieczenie w posiadanej przez kredytobiorcę nieruchomości i nie wymaga żadnych miesięcznych spłat. Starsza osoba w ustalonym wieku (np. co najmniej 60 lat), podpisująca umowę odwróconego kredytu hipotecznego otrzymuje od kredytodawcy rentę dożywotnią lub terminową (możliwe są także inne rodzaje wpłat), pozostając cały czas właścicielem nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu. Dopiero po śmierci kredytobiorcy, kredytodawca przejmuje nieruchomość i sprzedaje ją po aktualnej cenie rynkowej odzyskując w ten sposób zainwestowane środki. W ostatnich latach problem odwróconych kredytów hipotecznych jest intensywnie badany i wszystko wskazuje na to, że ten potrzebny produkt pojawi się na polskim rynku z wszystkimi niezbędnym zabezpieczeniami prawnymi. Ten rodzaj kredytu postrzegany jest bowiem jako możliwość wycofania przynajmniej części środków zainwestowanych w nieruchomość. (fragment tekstu)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Kredyt hipoteczny; Matematyka ubezpieczeniowa; Ubezpieczenia na życie; Ryzyko kredytowe

EN

Real estate market; Mortgage credit; Insurance mathematics; Life insurance; Credit risk

• Czasopismo: Prace Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach
• Rocznik: 2012
• Tom: Metody matematyczne, ekonometryczne i komputerowe w finansach i ubezpieczeniach 2010
• Strony: 29--48

Twórcy

autor

Joanna Czarnowska

• Uniwersytet Gdański

autor

Barbara Wolnik

• Uniwersytet Gdański

Bibliografia

• Błaszczyszyn B., Rolski T. : Podstawy matematyki ubezpieczeń na życie. Wydawnictwo Naukowo-Techniczne, Warszawa 2004.
• Czarnowska J., Dziedziul K. : Ubezpiecenia na życie i komunikacyjne. Wydawnictwo Politechniki Gdańskiej, Gdańsk 2010.
• Gerber H.U. : Life insurance mathematics. Springer-Verlag, Berlin, Heidelberg, New York 1995.
• Skałba M. : Ubezpieczenia na życie. Wydawnictwo Naukowo-Techniczne, Warszawa 2003.
• Łaszek J. : Rynek nieruchomości mieszkaniowych i jego specyfika jako czynniki determinujące ryzyko kredytowania hipotecznego. NBP, Materiały i Studia, Zeszyt nr 203.