Ryzyka kredytobiorcy - beneficjenta odwróconego kredytu hipotecznego i instrumenty jego ochrony prawnej

• Autorzy: Elwira Macierzyńska-Franaszczyk

Warianty tytułu

Risks of Creditor - Beneficiary of Reverse Mortgage Institution and Instruments of his Legal Protection

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Profil standardowego kredytobiorcy okh [odwróconego kredytu hipotecznego], długoterminowy charakter usługi oraz zależność kosztów usług od wahań stóp procentowych stanowią podstawowe czynniki ryzyka dla beneficjentów dodatkowego finansowania emerytalnego. Z uwagi na charakter usługi, celem regulacji ustawowej powinno być zapewnienie na tyle wysokiego poziomu jej dookreślenia, aby pozwalał niwelować skutki mogących pojawić się zagrożeń generowanych przez czynniki gospodarczo-rynkowe, na które strony umowy okh nie mają wpływu, czynniki ryzyka instytucjonalnego będącego pochodną gwarancji bezpieczeństwa finansowego podmiotów świadczących usługi okh oraz ryzyka kontraktowe pozostające w sferze decyzyjnej stron umowy. Na tym tle powstaje pytanie o zasadność ukształtowania regulacji okh nie tylko w pełnej zgodności z wymogami ochronnego reżimu prawa konsumenckiego, ale ze szczególnym uwzględnieniem roli informacji oraz typowych instrumentów ochrony konsumentów usług finansowych. Wybrane aspekty wskazanej problematyki ryzyka kontraktowego oraz instrumenty prawne służące ich ograniczaniu stanowią przedmiot dalszych rozważań. (fragment tekstu)

EN

The article aims to indicate the issue of legal risks associated with the reverse mortgage institution, as well as selected instruments serving to reducing of this risks. The subject was recognized from the perspective of the creditor. The background for the analysis are assumptions to the draft of the Polish Reverse Mortgage Act published in April 2011 and remarks resulted from implementing the equity release products to other EU legal systems. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Zabezpieczenie emerytalne; Ryzyko inwestycyjne; Zarządzanie ryzykiem; Kredyt hipoteczny; Zabezpieczenie kredytów

EN

Pension arrangement; Investment risk; Risk management; Mortgage credit; Securities loans

• Czasopismo: Polityka Społeczna
• Rocznik: 2011
• Numer: nr 3 (tematyczny) Problemy zabezpieczenia emerytalnego w Polsce i na świecie. Cz. 2
• Strony: 36--39

Twórcy

autor

Elwira Macierzyńska-Franaszczyk

• Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie

Bibliografia

• Bednarek M. (2009), Sankcja "kredytu darmowego" jako środek ochrony konsumenta, "Europejski Przegląd Sądowy" nr 3.
• Bednarek M. (2006), w: E. Łętowska (red.), System prawa prywatnego. Prawo zobowiązań - część ogólna, tom 5, Warszawa: C.H. Beck.
• Ernst U., Kućka M., Pecyna M., Zoll F. (2010), Obowiązki informacyjne, "Transformacje Prawa Prywatnego" nr 4, s. 69-75.
• Hartlief T. (2004), Freedom and Protection in Contemporary Contract Law, "Journal of Consumer Policy", No 27.
• Hondius E. (2007), The Protection of the Weak Party, "Journal of Consumer Policy", Vol. 27.
• Jagielska M. (2005), Niedozwolone klauzule umowne, w: Europejskie prawo konsumenckie a prawo polskie, Zakamycze.
• Łemkowski M. (2002), Materialna ochrona konsumenta, "Ruch Prawniczy Ekonomiczny i Socjologiczny", zeszyt 3.
• Łętowska E. (2004), Europejskie prawo umów konsumenckich, Warszawa: C.H. Beck.
• Macierzyńska E. (2009), Ochrona konsumentów, w: LawEuropa [dostęp: 30.06.2011], na stronie: www.laweuropa.com
• Machnikowski P. (2005), Swoboda umów według art. 3531 kc. Konstrukcja prawna, Warszawa: C.H. Beck.
• Popiołek W. (2008), w: K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, Tom I. Komentarz do art. 1-44911, Warszawa: C.H. Beck.
• Recommendation on pre-contractual information to be given to consumer by lenders offering home loans, 1.3.2001, 2001/193/EC, OJ L. 69/25.
• Reifner U., Clerc-Renaud S., Pérez-Carrillo E., Tiffe A., Knobloch M. (2007), Study on Equity Release Schemes in the EU, Project No. MARKT/2007/23/H.
• Willhelmsson T. (2006), European Rules on Pre-contractual Information Duties?, "ERA - Froum, Special Issue on European Contract Law".