Ewaluacja rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce w okresie kryzysu lat 2008-2009

• Autorzy: Leszek Borowiec

Warianty tytułu

Evaluation of the Mortgage Market in Poland during the Crisis Period of 2008-2009

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Globalny kryzys finansowy stanowił bardzo duże wyzwanie, zwłaszcza dla sektora bankowego. Z satysfakcją można stwierdzić, że młody polski sektor finansowy podołał temu wyzwaniu unikając wielu problemów, które trapiły środowisko bankowe innych krajów Europy. Artykuł dowodzi, że w minionym 2009 r. rynek finansowania nieruchomości pozytywnie przeszedł test wiarygodności w okresie spowolnienia gospodarczego. Chociaż akcja kredytowa banków zmniejszyła się do poziomu z 2006 r., to konsekwentnie przez cały 2009 r. rosła sprzedaż udzielonych kredytów mieszkaniowych. Negatywnych wpływów kryzysu nie udało się jednakże uniknąć w budownictwie mieszkaniowym. W roku 2009 nastąpił spadek wszystkich wskaźników odnotowując zmniejszenie liczby mieszkań oddanych do użytku. Wprowadzono wiele ograniczeń w dostępie do kredytu (podwyższone marże, wyższe wymogi przy uzyskaniu zdolności kredytowej, dodatkowe zabezpieczenia). Wciągu całego 2009 r. banki stopniowo odbudowywały poziom akcji kredytowej, co wynikało, m.in. z coraz powszechniej uwzględnianego w ofertach banków programu rządowego "Rodzina na swoim". (abstrakt oryginalny)

EN

The global financial crisis was a very big challenge especially for banking sector. We can say that the young Polish financial sector managed with satisfaction this challenge without many problems which troubled banking environment elsewhere in Europe. Article says that in 2009, the real estate financing market has passed credibility test during the economic slowdown. Even though banks share credit fell to the level from 2006, in whole 2009 consistently were increased sales housing loans banks. Introduced many restrictions on access to credit (increased profit margins, higher requirements for obtaining credits, additional security). Throughout 2009 banks gradually were rebuilding the level of lending, which resulted from well known government program "Family strike out on theirs own" which could have been found in banks offers. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek kredytów; Kredyt mieszkaniowy; Kryzys finansowy

EN

Credit market; Housing loan; Financial crisis

• Czasopismo: Współczesna Ekonomia
• Rocznik: 2010
• Tom: 4
• Numer: nr 4
• Strony: 87--105

Twórcy

autor

Leszek Borowiec

• Wyższa Szkoła Finansów i Zarządzania w Warszawie

Bibliografia

• Antkiewicz S., Pronobis M., Gospodarka w warunkach kryzysu, CeDeWu, Warszawa 2009.
• Bednarczyk J.L., Bukowski S., Misala J., Współczesny kryzys gospodarczy, CeDeWu, Warszawa 2009.
• Błaszczuk D.J., Ryzyko kryzysu finansowego w Polsce: identyfikacja i monitorowanie, Poltext, Warszawa 2006.
• Nawrot W., Globalny kryzys finansowy XXI wieku, CeDeWu, Warszawa 2009.
• Nowakowski J., Famulska T., Stabilność i bezpieczeństwo systemu bankowego, Difin, Warszawa 2008.
• Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych, www.zbp.pl, 06.03.2010.
• Pater A., Kryzyspotrwa do 2010 r., www.bs.net.pl, 16.12.2008.
• Pawłowicz L., Stabilność polskiego systemu bankowego w świetle procesów integracji rynków finansowych, [w:] Pawłowicz L., Wierzba R. (red.), Bankowość wobec procesów globalizacji, CeDeWu, Warszawa 2003.
• Ranking kredytów mieszkaniowych, Comperia, www.comperia.pl, 12.04.2010.
• Ranking kredytów hipotecznych Money Expert, www.moneyexpert.pl, 12.01.2010.
• Raport Gold Finance, www.bankier.pl, 07.04.2010.
• Raport ZBP, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych, www.zbp.pl, marzec 2010.
• Zaleska M., Jurkowski A., Kryzys kredytowy zbierze krwawe żniwo, "Gazeta Bankowa", 31.08.2008.