Ceny mieszkań we Wrocławiu w latach 2000-2006 według rodzajów sprzedaży i podmiotów oferentów

• Autorzy: Sylwia Akuła

Warianty tytułu

Prices of Apartments in Wroclaw in the Years 2000-2006 Sales by Type of Companies and Entities

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Opracowanie ma na celu poznanie zmian kształtowania się cen na wrocławskim rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2000-2006, z uwzględnieniem okresów przed i po akcesji Polski do Unii Europejskiej. Czas, jaki objęto analizą, wynoszący 4,5 roku w okresie przedakcesyjnym i 2,5 roku w okresie poakcesyjnym, jest wystarczającą podstawą do wysunięcia w miarę obiektywnych wniosków co do kształtowania się cen (por. [1]). Podstawą źródłową artykułu jest dokumentacja Zarządu Geodezji, Kartografii i Katastru Miejskiego we Wrocławiu, prowadzonej wg kryterium lokalizacyjnego (wg ulic, przekształconego tu w układ dzielnicowy), jak również kryterium wielkości mieszkania (liczba pokoi). Uwzględniono tu wszystkie wyróżnione tryby sprzedaży - przetargowy, bezprzetargowy i wolnorynkowy (por. [2]) oraz podmioty zbywające lokale - gminę Wrocław, Skarb Państwa, osoby prawne i osoby fizyczne. (fragment tekstu)

EN

In the period of years 2000-2006, what is just before and after Poland's accession to the EU Wroclaw residential real estate market has been growing and experiencing clear liveliness. Both the privatizations of public premises (belonging to the Treasury, Wroclaw borough, legal persons) as well as private market transactions have been gaining the growth of the turnover and growth of the flats prices. In the rush demand for dwellings on one hand and low new homes supply on the housing cooperative's and developer's market on the other hand, the continuation of this process shall be expected. In addition the level of prices in Wroclaw will reach the level of other European metropolis soon. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Ceny nieruchomości; Rynek mieszkaniowy; Rynek nieruchomości

EN

Real estate prices; Housing market; Real estate market

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Instytutu Zarządzania i Marketingu Akademii im. Jana Długosza w Czestochowie. Pragmata Tes Oikonomias
• Rocznik: 2009
• Numer: z. 3
• Strony: 73--88

Twórcy

autor

Sylwia Akuła

Bibliografia

• [1] Akuła S., Ceny mieszkań we Wrocławiu na podstawie ofert sprzedaży (2002-2006), [w:] Obrót nieruchomościami na ziemiach polskich od XII do XXI wieku, red. F. Kusiak, Wrocław 2007.
• [2] Akuła S., Sprzedaż lokali mieszkalnych we Wrocławiu w latach 2000-2006 według rodzajów sprzedaży i podmiotów oferentów, "Śląski Kwartalnik Historyczny Sobótka" 2008, nr 3.
• [3] Akuła S., Sprzedaż mieszkań we Wrocławiu w latach 2003-2005, [w:] Społeczeństwo i gospodarka w badaniach historycznych - dokonania i perspektywy, red. E. Kościk i T. Głowiński, Wrocław 2006.
• [4] Andrusyszyn-Wojtasik A., Co nas czeka, "Rynek Dolnośląski" czerwiec 2005.
• [5] Battek M., Wtórny rynek nieruchomości w Polsce, strona internetowa Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, www.wgn.pl.
• [6] Błaszczak G., U nas - Wyspiarze, u sąsiadów - Rosjanie, "Rzeczpospolita" 07.08.2006.
• [7] Błaszczak G., Używane i nowe kosztują tyle samo, "Rzeczpospolita" 31.07.2006.
• [8] Gniewek E., Obrót nieruchomościami państwowymi i komunalnymi, Kraków 1994.
• [9] Juszczak M., Podrożało. Mieszkania na wrocławskim rynku wtórnym w 2003 r, "Rynek Dolnośląski" kwiecień 2004.
• [10] Kossowski M., Fundusze nieruchomości mają przyszłość, strona internetowa firmy doradczej EXPANDER, www.expander.pl.
• [11] Mączyński P., Baj L., Dlaczego drożeją używane mieszkania, "Gazeta Wyborcza" 29.05.2006.
• [12] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Ceny mieszkań nie wzrosną, "Gazeta Prawna" 27.02.2004.
• [13] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Chcą zarabiać na wzroście cen mieszkań, "Gazeta Wyborcza" 07.10.2004.
• [14] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Coraz mniej mieszkań, "Gazeta Prawna" 28.09.2004.
• [15] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Mieszkania tańsze, "Gazeta Wyborcza" 16.11.2004.
• [16] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Najniższe ceny mieszkań, "Gazeta Prawna" 28.04.2004.
• [17] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Nie muszą budować taniej, "Rzeczpospolita" 04.10.2004.
• [18] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, W budownictwie trochę lepiej, "Gazeta Prawna" 17.08.2004.
• [19] Ministerstwo Transportu i Budownictwa, Taniej nie będzie, "Gazeta Wyborcza" 27.09.2004.
• [20] Miskiewicz M., Wrocławski rynek mieszkaniowy, strona internetowa "Gazety Wyborczej", www.miasta.gazeta.pl
• [21] Nowaczyk M., 20 tys. za metr kwadratowy we wrocławskim apartamentowcu, strona internetowa Gazety Wyborczej, www.dom.gazeta.pl
• [22] Padrak R., Sprzedaż nieruchomości na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, Warszawa 2005.
• [23] Wielgo M., Ceny mieszkań mogłyby spaść. Teoretycznie, "Gazeta Wyborcza" 24.07.2006.
• [24] Wiktorowska B., W dużych miastach szybko rosną ceny mieszkań, "Gazeta Prawna" 29.05.2006.
• [25] Źróbek S., Źróbek R., Kuryj J., Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur, Katowice 2006.
• Akty prawne:
• [26] Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
• Materiały źródłowe:
• Dokumentacja Zarządu Geodezji, Kartografii i Katastru Miejskiego we Wrocławiu.