Wartość godziwa a wycena i prezentacja nieruchomości w sprawozdaniach finansowych deweloperów

• Autorzy: Renata Dyląg

Warianty tytułu

Application of fair Value in Measurement and Presentation of Property in Financial Statements of Polish Real Estate Developers Sector

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Zasady wyceny zawarte w MSR/MSSF wskazują, że wycena według wartości godziwej możliwa jest do zastosowania w odniesieniu do niemal wszystkich pozycji sprawozdań finansowych. Stosowanie wartości godziwej budzi jednak dużo kontrowersji. Z jednej strony wskazuje się na potrzebę stosowania wspomnianej metody wyceny w celu zwiększenia rzetelności informacji zawartych w sprawozdaniach finansowych, z drugiej jednak podkreśla się negatywne konsekwencje stosowania wartości godziwej, jako informacji o charakterze niestabilnym, a przez to utrudniającym dokonanie wiarygodnej oceny czy też analizy sprawozdań finansowych. Dlatego celem niniejszego opracowania jest zaprezentowanie informacji na temat stosowania wartości godziwej w warunkach polskich. W prezentowanym badaniu skupiono się na polskim sektorze deweloperskim i ocenie praktyk w zakresie wykorzystania wartości godziwej do wyceny i prezentacji nieruchomości w sprawozdaniach finansowych sporządzanych zgodnie z MSR/MSSF, oraz wpływie tych praktyk na wiarygodność i przydatność informacji finansowej. (abstrakt oryginalny)

EN

The review of the measurement principles included in IAS/JFRS indicates that the possibility or the obligation of measurement at fair value, concerns nearly every position of financial statements. However, the application of fair value engenders a lot of controversy. The aim of this paper is to present information about the application of fair value in Polish environment. The study focuses on Polish real estate developers sector and on the evaluation of the practices within the scope of the application of fair value in measurement and presentation of real estates in financial statements prepared in conformity with 1AS/IFRS, as well as on the impact of these practices on reliability and usefulness of financial information.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wartość godziwa; Wycena nieruchomości; Sprawozdanie finansowe

EN

Fair value; Real estate valuation; Financial statements

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu
• Rocznik: 2010
• Numer: nr 28 Budżetowanie jednostek działalności gospodarczej w teorii i praktyce
• Strony: 123--136

Twórcy

autor

Renata Dyląg

• Akademia Leona Koźmińskiego w Warszawie

Bibliografia

• 1. Barth, M, Fair Values and Financial Statement Volatility, w: Market Discipline: The Cross- Country and Cross-Industry Evidence, red. K. Tsatsaronis, MIT Press, 2004.
• 2. Challenges in Auditing Fait Value Accounting Estimates in the Current Market Environment. Staff Audit Practice Alert, 1AASB, październik 2008.
• 3. Enria, A., Fair Value Accounting and Financial Stability, w: "Occasional Paper Series" 2004, red. A. F.nria, No. 13, European Central Bank.
• 4. Fair Value Measurements, część 1: Invitation to Comment and relevant IFRS guidance oraz część 2: SFAS 157 Fair Value Measurements, Discussion Paper, IASB International Accounting Standards Board, 2006.
• 5. Laux, С., C. Leuz, The Crisis of Fair Value Accounting: Making Sense of the Recent Debate. 2009 [online], dostępny w Internecie: http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstractJd= 1392645.
• 6. Letter to SEC. September 23, 2008, American Bankers Association [online], dostępny w Internecie: http://www.sec.gov/comments/4-573/4573-38.pdf.
• 7. Letter to the SEC. November 13, 2008, Mortgage Bankers Association [online], dostępny w Internecie: http://www.sec.gov/comments/4-573/4573-140.pdf.
• 8. Measuring Assets and Liabilities Investment Professionals' Views, Price WaterhouseCoopers 2007 [online], dostępny w Internecie: http://www.pwc.com/ifrs.
• 9. Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej, t. I, II, 1ASB, tłumaczenie SKwP, Warszawa 2007.
• 10. Nobes, C., Accounting in Developing Countries, Certified Accountants Educational Trust for The Association of Chartered Certified Accountants, 1998.
• 11. Ryan, S. G., Accounting in and for the Subprime Crisis, Stern School of Business, New York University, Working Papers, 2008 [online], dostępny w Internecie; http://papers.a5rn, com/sol3/papers.cfm?abstract_id= 1115323 &rec=l&srcabs=311105.
• 12. Seal, W., P. Sucher, I. Zelenka, The Changing Organization of Czech Accounting. "European Accounting Review" 1995, No. 4 (4), s. 659-684.
• 13. Sucher, P., D. Alexander, IAS: Issues of Country, Sector and Audit Firm Compliance in Emerging Economies, Centre for Business Performance of the Institute of Chartered Accountants in England and Wales, London 2000.
• 14. Sucher, P., S. Bychkova, Auditor Independence In Economies In Transition: a Study of Russia, "European Accounting Review" 2001, No. 10 (4).
• 15. Transition Report 2000, Economic Bank for Reconstruction and Development, London 2000.
• 16. Whalen, R. Ch., The Subprime Crisis - Cause, Effect and Consequences, NFI at Indiana State University, Working Papers, 2008 [online], dostępny w Internecie: http://www, networksfinancialinstitute.org.