Factors of Land Value and Land Price in Hungary

• Autorzy: Zsolt Baranyai , Maria Fekete-Farkas , Zsuzsanna Tóth-Náar

Warianty tytułu

Zróżnicowanie wartości i ceny ziemi na Węgrzech

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The goal of our research - results of which are presented in this paper - is to identify the main factors of land market which keep the land price at low level, and to forecast the reactions of land market to changing agricultural (CAP) subsidy system and liberalization of land market. Finally, we make some predictions about the main factors of land ownership in the near future. Although our research focuses on Hungarian situation, the results also provide some conclusions for common problems of land market in other new member states of the EU. (original abstract)

W artykule przedstawiono analizy dotyczące zróżnicowania wartości ziemi rolniczej oraz jej cen na Węgrzech. Dokonano także analizy czynnikowej i przedstawiono predykcje dotyczącą zmian cen w wyniku wprowadzenia reform wspólnej polityki rolnej UE. (abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Agriculture; Land prices; Factor analysis

PL

Rolnictwo; Ceny ziemi; Analiza czynnikowa

• Czasopismo: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
• Rocznik: 2010
• Tom: 12
• Numer: z. 6
• Strony: 11--16

Twórcy

autor

Zsolt Baranyai

• Szent István University, Gödöllő, Hungary

autor

Maria Fekete-Farkas

• Szent István University, Gödöllő, Hungary

autor

Zsuzsanna Tóth-Náar

• Szent István University, Gödöllő, Hungary

Bibliografia

• Amagvar mezőgazdaság es élelmiszeripar számokban. 2009: FVM. (www.fvm.gov.hu/doc/upload/201001/hungarian_2009.pdf), 19.04.2010.
• Bakues L., Fertő I. 2006: Economic evaluation of cropland. Manuscript, p. 68.
• Battese G. E., Fuller R.M. 1988: An error-components model for predication of country group areas using survey and satellite data. Journal of American Statistical Association, no. 401, p. 83.
• Dane rachunkowości Rolnej FADN za lata 2003-2008. (www.fadn.eu).
• Featherstone A. M., Baker T.G. 1987: An examination of farm sector real asset dynamics. American Journal of Agricultural Economics, no. 69, p. 532-545, 1910-1985.
• Harvey D. R. 1974: The theoretical and empirical analysis of agricultural land values in England and Wales. PhD thesis. University of Manchester.
• Herdt R.W., Cochrane 1966: Farmland prices and technological advance. Journal of Farm Economic, no. 48(2), p. 243-263.
• Lerman Z., Csaki Cs., Feder G. 2004: Agriculture in transition: Land policies and evolving farm structures in post-soviet countries. Lexington Books: New York, p. 254.
• Lins D.A., Robinson L.J., Venkataraman R. 1985: Cash rent and land values in U. S. agriculture. AmericanJournal of Agricultural Economics, no. 67(4), p. 795-805.
• Molnár J. 2000: A földtulajdon és földhasználat. Gazdálkodás, no. 44(4), p. 30-36.
• Pilis P. 1978: Mezőgazdasági modellek. Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó. Budapest.
• Sipos A., Szűcs I. 1995: A termőföld árànák meghatározása. Közgazdasági Szemle, no. 42(7/8), p. 766-775.
• Swinnen J.F.M., Vranken L. 2009: Land and EU Accession. Centre for European Policy Studies, p. 40.
• Szűcs I. 1998: A föld ára és bére. Agroinform, p. 199.
• Szűcs I., Szép K., Laczkó I. 1990: Kísérlet a Magyar mezőgazdaság érték - és járadéktermelő képességének számítására. Cobb-Douglas függvények segítségével. Gazdálkodás, no. 36(3), p. 67-76.
• Szűcs I., Fekete-Farkas M., Molnár J. 2003: Predictable trend of changes in land property and farm structure (In Hungarian). Sci J. Agric. Econ., no. 5 (Special issue), p. 26-31.
• Takács I., Németh P. 2002: Growth possibilities of hungarian farms. Roczn. Nauk. SERiA. t. IV, z. 5. p. 183-188.
• Takács-György K., Sadowski A. 2005: The Privatization Process in Post Socialist Countries. Optimum Studia Ekonomiczne. Białystok University Press, no. 3, p. 36-52.
• Traill B. 1979: An empirical model of the D. K. land market and the impact of price policy on land values and rents. European Review of Agricultural Economics, no. 6, p. 209-232.
• Tweeten L.G., Martin J.E. 1966: A methodology for predicting D. S. farm real estate price variation. Journal of Farm Economics, no. 48. p. 387-393.
• Vásáry M. 2008: Adapting EU Direct Payments for Hungary. Development and Finance, no. 3, p. 49-58.
• Vásáry M. 2009: Az agrártámogatási rendszer adaptációja. Agroinform Kiadó, Budapest, p. 238.