Problem of Real Property Valuation in the Process of Mortgage Loan Securitization in Poland

• Autorzy: Magdalena Bywalec

Warianty tytułu

Problem wyceny wartości nieruchomości w procesie sekurytyzacji kredytów hipotecznych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article raised the problem of the lack of regular property valuations in the securitization of mortgage portfolios. The discussion in the article is an attempt to show that the regular valuation of real property as collateral for the mortgage loan securitization portfolio is crucial to the success of the process. Tracking changes in the value of mortgage collateral can help to minimize the risk of securitization and the increased interest of investors in mortgage-backed securities. Such behavior can contribute to the increased use of securitization on the financial markets.(original abstract)

W artykule poruszony został problem braku regularnej wyceny nieruchomości w procesie sekurytyzacji portfeli kredytów hipotecznych. Rozważania w artykule stanowią próbę wykazania, że regularne przeszacowanie wartości nieruchomości stanowiących zabezpieczenie dla kredytów hipotecznych w portfelu sekurytyzacyjnym ma istotne znaczenie dla powodzenia procesu. Śledzenie zmian wartości zabezpieczenia hipotecznego może także wpłynąć na ograniczenie ryzyka sekurytyzacji i zwiększenie zainteresowania inwestorów papierami wartościowymi zabezpieczonymi na kredytach hipotecznych. Takie zachowania mogą natomiast przyczynić się do szerszego zastosowania sekurytyzacji na rynkach finansowych.(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

EN

Asset securitisation; Mortgage credit; Real estate valuation

PL

Sekurytyzacja aktywów; Kredyt hipoteczny; Wycena nieruchomości

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 316 Current Problems of Banking Sector Functioning in Poland and in East European Countries
• Strony: 9--15

Twórcy

autor

Magdalena Bywalec

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

Bibliografia

• Cymerman R., Hopfer A., Wycena nieruchomości. Zasady i procedury, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2006.
• Kalasińska M., Sekurytyzacja aktywów bankowych, ZBP, Warszawa 2007.
• Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2007.
• Warsztat rzeczoznawcy majątkowego - metody wyceny, Nieruchomości, C.H. Beck, http://www.nie ruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=19&id=1554 [accessed: 25.02.2013].
• www.realexperts.pl.