Ryzyko inwestycyjne w transakcjach na rynku nieruchomości

• Autorzy: Katarzyna Szmyt-Śmietana

Warianty tytułu

Investment Risk in Transactions on Real Estate Market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Podejmowanie prawidłowych decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości wymaga stosowania odpowiednich metod analizy ekonomicznej oraz długookresowego rachunku efektywności. Badanie opłacalności różnych form inwestowania w nieruchomości uwzględnia ryzyko w ocenie projektów. W przypadku typowych projektów wykorzystuje się tradycyjne metody uwzględniania ryzyka. W praktyce najczęściej stosowane są metody analizy wrażliwości. Często jednak do przeprowadzenia analizy potrzebne są wnikliwe studia otoczenia i samej nieruchomości jako przedmiotu inwestowania z jej charakterystycznymi cechami i pełnionymi funkcjami w celu zaadoptowania ogólnie znanych metod rachunku do specyfiki rynku nieruchomości.(fragment tekstu)

EN

The article shows a piece of real estate as an object of investment against the background of specific nature of the real estate market. The author proves that big propensity to invest capital in the real estate market creates a growing need for analysing the risk involved in this kind of activity. The risk results from the characteristic features and functions of real estate itself as well as the legal, economic and spatial conditioning of the market. The strategies of making investment in the real estate market have been considered. They are differentiated in respect of the level of accepted risk in investment processes. A way of taking account of risk in the evaluation of investment projects has been presented on the example of "parallel calculus for different versions of the project". (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Inwestycje w nieruchomości; Obrót nieruchomościami; Ryzyko inwestycyjne; Banki inwestycyjne

EN

Real estate market; Investments in real estate; Real estate transactions; Investment risk; Investment banks

• Czasopismo: Studia Ekonomiczne / Akademia Ekonomiczna w Katowicach
• Rocznik: 1999
• Numer: nr 6 Teoria i praktyka procesów inwestycyjnych
• Strony: 103--120

Twórcy

autor

Katarzyna Szmyt-Śmietana

Bibliografia

• H. Walczewski: Rynek nieruchomości w Polsce - jak wiele trzeba jeszcze zmienić. "Świat Nieruchomości" 1995. nr 10.
• L. Kałkowski: Rozmiary i struktura rynku nieruchomości w Polsce. "Świat Nieruchomości" 1997, nr 18.
• E. Kucharska-Stasiak: Nieruchomości a rynek. PWN, Warszawa 1997, s. 120-124.
• H. Gawron: Dylematy oceny efektywności inwestycyjnej w nieruchomości. W: Materiały konferencyjne "Inwestowanie w nieruchomości". AE, Poznań 1997, s. 2-3.
• W.J. Brzeski: Uczestnicy obrotu rynkowego i ich wspólny zasób wiedzy. Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków 1996, s. 1-3.
• W. Brzeski, G. Dąbrowski, S. Sędek: Vademecum pośrednika nieruchomości. Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków 1996, s. 20-27.
• M. Baranowski: Rozwój rynku kapitałowego i jego instytucji w okresie transformacji gospodarczej. W: Materiały Ogólnopolskiej Konferencji Katedr Finansów. AE, Katowice 1996.
• W. Planeta: Fundusze nieruchomości w Polsce. "Parkiet" 1997, nr 51.
• W.J. Brzeski: Nieruchomość jako zjawisko i rynek. Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków 1994, s. 16.
• H. Kreihebaum: Strategie planowania w przedsiębiorstwie. PWN, Warszawa 1990, s. 6.
• G. Vos: International Real Estate Portfolios. London 1993, s. 16-31.
• H. Gawron: Zarządzanie nieruchomościami. AE, Poznań 1995, s. 105.