Statystyczna analiza skutków finansowych wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości

• Autorzy: Sebastian Gnat

Warianty tytułu

Statistical Analysis of Financial Effects of Land Value Tax Introduction

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Od roku 1989, czyli od czasu upadku systemu opartego na gospodarce centralnie planowanej, wdrażane są w Polsce różnego typu reformy i przekształcenia. Jednym z aspektów tych reform jest przekazywanie coraz większych uprawnień i zadań władzom samorządowym. Najniższym szczeblem tej władzy są gminy. Na realizację powierzonych zadań gminy potrzebują środków pieniężnych, które zdobywają za pomocą dostępnych instrumentów. Jednym z nich są podatki i opłaty lokalne, czyli rodzaj danin w całości pobieranych i wydatkowanych na terenie gminy. Przedmiotem opodatkowania lokalnego są między innymi nieruchomości. Obecnie obowiązujące rozwiązania w tym zakresie są w dużej mierze oparte na powierzchni nieruchomości. W wielu państwach stosowany jest jednak inny sposób opodatkowania nieruchomości, ponieważ za podstawę przyjmuje się wartość nieruchomości. System taki sprawdza się w państwach o dobrze rozwiniętym rynku nieruchomości i wielowiekowej tradycji poszanowania prawa własności pr3rwatnej. W Polsce niejednokrotnie pojawiała się idea zastąpienia podatków od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego jednym, nowym podatkiem - katastralnym, czyli naliczanym od wartości katastralnej. Plany takiej reformy mają swoich zwolenników i przeciwników. Trwająca między nimi dyskusja nie zmienia jednak faktu, że wprowadzenie opodatkowania ad valorem wydaje się wcześniej lub później przesądzone. W państwach Unii Europejskiej, które mają długą i nieprzerwaną tradycję własności nieruchomości, system ten sprawdza się i nie wzbudza większych kontrowersji.(fragment tekstu)

EN

In the chapter analysis of consequences of introducing land value taxation in one of the zachodniopomorskie voivodeship communes were presented. There has been property evaluation conducted along with current land tax charges estimation. Effects of tax system reorganization were presented with emphasis on single allotments tax ballast relative changes.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Analiza statystyczna; Podatek od nieruchomości; Podatek katastralny; Wycena nieruchomości

EN

Statistical analysis; Property tax; Ad valorem tax; Real estate valuation

• Czasopismo: Rozprawy i Studia / Uniwersytet Szczeciński
• Rocznik: 2012
• Numer: nr 831 Metody ilościowe na rynku nieruchomości i rynku pracy
• Strony: 25--39

Twórcy

autor

Sebastian Gnat

• Uniwersytet Szczeciński

Bibliografia

• Brzeski W.J., Frenzen R., Uzasadnienie reformy formuły ad valorem w gospodarkach transformacji, "Świat Nieruchomości" 1999, nr 28.
• Etel L., Reforma opodatkowania nieruchomości w Polsce, Białystok 1998.
• Gnat S., Analiza wybranych skutków wprowadzenia podatku katastralnego, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego nr 561, Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania nr 15, Szczecin 2009.
• Gnat S., Propozycja zastosowania wybranych metod badań operacyjnych do ustalania stawki podatku katastralnego, "Wycena Nieruchomości" 2008, Vol. 16, nr 3.
• Gnat S., Wykorzystanie modelowania decyzyjnego w problemie ustalania stawki podatku katastralnego. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu nr 108, Wrocław 2010.
• Hozer J., Foryś I., Zwolankowska M., Kokot S., Kuźmiński W., Ekonometryczny algorytm masowej wyceny nieruchomości gruntowych. Uniwersytet Szczeciński, Stowarzyszenie Pomoc i Rozwój, Szczecin 1999.
• Hozer J., Kokot S., Propozycja metodologii szacowania wartości katastralnej nieruchomości, w; Procedury prawne, organizacyjne i technologiczne powszechnej taksacji nieruchomości", Olsztyn 2004.
• Pietraszko I., Czy powinniśmy obawiać się podatku od wartości nieruchomości?, "Samorząd Terytorialny" 2003, nr 12.
• Wojtowicz K., Doświadczenia wybranych państw europejskich w dziedzinie systemów opodatkowania nieruchomości, I Forum Samorządowe, Instytut Rozwoju Regionalnego, Uniwersytet Szczeciński, Szczecin 2004.
• Wojtowicz K., Analiza potencjalnych skutków reformy systemu opodatkowania nieruchomości w Polsce, Finanse Publiczne, Wydawnictwo Uniwersytetu MCS,Lublin 2006.
• Wycena nieruchomości, red. J. Hozer, Uniwersytet Szczeciński, Szczecin 2006.