Koncepcja dynamiki systemów w modelowaniu rynku nieruchomości

• Autorzy: Mariusz Dacko

Warianty tytułu

Conception of Dynamic Systems in Real Estate Modelling

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule omówiono problematykę dynamicznego modelowania rynków nieruchomości. Zbudowano i skomentowano proste modele dynamiczne rynku nieruchomości, prezentując zagadnienie ewolucyjnego charakteru rynku w ujęciu ekonomicznym. Podejście takie wymaga spojrzenia na rynek poprzez pryzmat dynamicznych zmian popytu i podaży oraz średnich cen nieruchomości ustalających się w wyniku wzajemnych relacji pomiędzy w/w elementami rynku. Nawet w przypadku tak prostych modeli wyraźnie uwidaczniał się fakt, że sprzężenia zwrotne oraz powiązania nieliniowe sprawiają, że równowaga na rynku nieruchomości będzie zjawiskiem raczej rzadkim i krótkotrwałym. (abstrakt oryginalny)

EN

The article discusses the problems of dynamic modeling of markets of real estate. Simple dynamic models of the real estate market were constructed and commented on for the purpose of presenting the evolutionary nature of the market from the economic perspective. Such approach requires a look at the market through the prism of dynamic changes affecting supply and demand and average real estate prices fixed as a result of interrelations of these market elements. Even in the case of such simple models it is apparent that feedback and non-linear relations cause the real estate market balance to be rather an infrequent and short-lasting phenomenon. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Modelowanie systemowo-dynamiczne; System dynamiczny; Model dynamiczny

EN

Real estate market; System dynamics modelling; Dynamic system; Dynamic model

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 2 Rynek nieruchomości
• Strony: 23--32

Twórcy

autor

Mariusz Dacko

• Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie

Bibliografia

• BAJEROWSKI T. (red.). 2003. Podstawy teoretyczne gospodarki przestrzennej i zarządzania przestrzenią. Wydawnictwo UWM, Olsztyn, str. 73-80.
• DOMAŃSKI R. 2004. Geografia ekonomiczna. Ujęcie dynamiczne. PWN, Warszawa, str. 281-284.
• KUCIŃSKI K. 1994. Geografia ekonomiczna. Zarys teoretyczny. Wydawnictwo SGH, Warszawa.
• KWAŚNICKI W. 1998. Dynamika systemów jako metoda nauczania, W: Symulacja komputerowa w nauczaniu ekonomii Radosiński E., (red.). Polskie Towarzystwo Symulogiczne.
• KWAŚNICKI W. 1999. Wielotypowe procesy substytucji technologicznej. Szkoła Symulacji Systemów Gospodarczych, Antałówka.
• KWAŚNICKI W. 2002. Cykl świński - próba modelowania i analizy. Symulacja Systemów Gospodarczych, Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej, Wrocław.
• KWAŚNICKI W. 2003. Popytowy model wzrostu gospodarczego. Studia Ekonomiczne 4 (XXXIX).
• KWAŚNICKI W. 2004. Dlaczego współistnieją duże i małe firmy? Rozkłady ukośne wielkości firm - badania symulacyjne. W: Symulacja systemów gospodarczych, cz. II, Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej, Wrocław.
• MICHNOWSKI L. 1995. Jak żyć? Ekorozwój albo? Wydawnictwo Ekonomia i Środowisko, Białystok, e-book, http://www.psl.org.pl/kte/jzspistr.htm.
• PIETROŃ R. 2003. Konceptualizacja modeli dynamiki systemów w zarządzaniu strategicznym. Prace Naukowe Instytutu Organizacji i Zarządzania Politechniki Wrocławskiej, Wyd. Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej, Wrocław, str. 163-174.
• WRZOSEK W. 1998. Funkcjonowanie rynku. PWE, Warszawa.