Wykorzystanie koncepcji zarządzania wartością w sferze nieruchomości inwestycyjnych

• Autorzy: Małgorzata Uhruska

Warianty tytułu

Investment Property Value Based Management

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Inwestowanie w nieruchomości jest procesem polegającym na lokowaniu kapitału w nieruchomości w celu osiągnięcia przez inwestora bieżących lub przyszłych korzyści. Inwestycje w nieruchomości mają na celu osiąganie bieżących dochodów, jak również utrzymanie bądź podniesienie wartości kapitałowej nieruchomości. Koncepcja zarządzania jaką jest zarządzanie wartością (ang. VBM - Value Based Management) obecnie wykorzystywana jest w sferze funkcjonowania przedsiębiorstw. Wykorzystanie koncepcji VBM w sferze zarządzania nieruchomościami polega na przystosowaniu jej narządzi do warunków fizycznych i organizacyjnych nieruchomości oraz jej otoczenia. Głównym celem pracy jest przedstawienie możliwości wdrożenia i zakresu wykorzystania koncepcji VBM w sferze nieruchomości oraz prezentacja podstawowych obszarów zarządzania wartością nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The main goal of this paper is to present the possibilities of implementing the Value Based Management (VBM) concept into property management area. The use of the VBM approach in the property management requires the adaptation of its instruments to the physical and organisational aspects of the property. Property investments are realised in order to receive current and future benefits. The main goal of property investment is to gain regular income and to maintain or maximize the capital value of the property. The vbm concept is now used only in the area of companies management. Company's value is created only when companies invest capital at returns that exceeds the cost of the capital. VBM extends these concepts by focusing on how companies use them to make both major strategic and operating decisions. Properly executed, it is a management approach that aligns a company's aspiration, analytical techniques and management processes to focus management's decisions on the key drivers of value. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Zarządzanie wartością; Wartość nieruchomości; Zarządzanie nieruchomościami; Inwestycje w nieruchomości

EN

Value management; Real estate's value; Real estate management; Investments in real estate

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 4 Inwestowanie w nieruchomości i finansowanie
• Strony: 7--18

Twórcy

autor

Małgorzata Uhruska

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• COPELAND T., KOLLER T., MURRIN J. 1997. Wycena: mierzenie i kształtowanie wartości firm. WIG Press, Warszawa.
• DUDYCZ T. 2005. Zarządzanie wartością przedsiębiorstwa. PWE, Warszawa.
• KUCHARSKA-STASIAK E. 2005. Nieruchomość a rynek. PWN, Warszawa.
• NAJBAR K., UHRUSKA M. 2006. Strategie zarządzania nieruchomościami. W: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 14, Nr 1, Olsztyn, s. 177-191.
• RAPPAPORT A. 1999. Wartość dla akcjonariuszy. Poradnik menedżera i inwestora. WIG Press, Warszawa.
• SZCZEPANKOWSKI P. 2007. Wycena i zarządzanie wartością przedsiębiorstwa. PWN, Warszawa.
• Wycena nieruchomości. Wydanie polskie, Red. E. Kucharska-Stasiak. 2002. PFSRM, Warszawa.
• Zarządzanie nieruchomościami. Red. E. Kucharska-Stasiak. 2000. Valor, Łódź.
• Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi. Red. I. Foryś. 2006. Poltext, Warszawa.
• Zarządzanie wartością firmy. Red. A. Herman, A. Szablewski. 1999. Poltext, Warszawa.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1999, Nr 115, poz. 741, z późn. zm)