Zmienność cen czynników produkcji budowlanej a ryzyko inwestycji deweloperskich

• Autorzy: Joanna Węgrzyn

Warianty tytułu

Changeability of Cost Factors in Building Process and the Risk of Developer's Activity

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W opracowaniu poruszony został problem oceny ryzyka towarzyszącego realizacji projektu inwestycyjnego. Szczególną uwagę zwrócono na aspekt zmiany cen czynników produkcji budowlanej. Uznano bowiem, że problem braku wykwalifikowanych pracowników, materiałów i odpowiedniego sprzętu oraz w efekcie wzrost kosztów budowy są poważnym zagrożeniem dla powodzenia inwestycji budowlanych. Dalsze rozważania, których celem była ocena ryzyka wzrostu kosztów budowy, przeprowadzono w oparciu o przykład dotyczący mieszkalnego budynku wielorodzinnego. W kolejnej części pracy zaprezentowano narzędzia, jakie może wykorzystać deweloper aby ograniczyć skutki ryzyka związanego ze wzrostem cen czynników produkcji. (abstrakt oryginalny)

EN

This article treats about the problem of risk assessment during the investment process. The main stress was laid on the aspect of changeability of costs factors in building process. Author is convicted that latest rise of wages in building industry and the problem of lack materials and construction equipment have significant impact on profitability of the investment. The aim of further considerations was risk assessment of changeability of cost factors. The analysis was conducted on the basis of information about blocks of flats. Instruments of risk results decreasing was also presented. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Projekty inwestycyjne; Realizacja inwestycji budowlanych; Ryzyko inwestycyjne; Deweloper

EN

Investment project; Execution of construction projects; Investment risk; Developer

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2008
• Tom: 16
• Numer: nr 4 Inwestowanie w nieruchomości i finansowanie
• Strony: 73--84

Twórcy

autor

Joanna Węgrzyn

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• BOLKOWSKA Z. 2007. Dlaczego wzrastają koszty?, "Forum budowlane", nr 7/2007.
• BRYX M. 2006. Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie, Poltext, Warszawa, s. 172.
• DZIWORSKA K., TROJANOWSKI D. 2006. Struktura procesu inwestycyjnego projektów deweloperskich, w: Inwestycje i nieruchomości, red. A. Nalepka, Wydawnictwo AE w Krakowie, Kraków, s. 42-46.
• GAWRON H. 2007. Zarządzanie ryzykiem projektów inwestycji na rynku nieruchomości w fazie ich przygotowania i realizacji, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego nr 50/2007.
• KACZMAREK T.T. 2003. Zarządzanie zdywersyfikowanym ryzykiem w świetle badań interdyscyplinarnych, Typologia i semantyka, Wyższa Szkoła Zarządzania i Marketingu, Warszawa, s. 34-40.
• KOWALSKI J.K. 2007. Boom w polskim budownictwie nadal pozostaje tylko mitem, "Dziennik" nr 237/2007.
• LEWANDOWSKI D. 1995. Nowe ryzyka bankowe a nadzór bankowy, Tutor, Warszawa, s. 123.
• POŁOŃSKI M., PRUSZYŃSKI K. 2006. Probabilistyczne aspekty procesu budowlanego (cz. 2), "Przegląd budowlany", nr 12/2006.
• PRITCHARD C.L. 2002. Zarządzanie ryzykiem w projektach, Teoria i praktyka, WIG - PRESS, Warszawa. s. 283-290.
• ROGOWSKI W., MICHALCZEWSKI A. 2005. Zarządzanie ryzykiem w przedsięwzięciach inwestycyjnych. Ryzyko walutowe i ryzyko stopy procentowej. Oficyna Ekonomiczna, Kraków, s. 52.
• SKORUPKA D. 2006. Metoda ilościowej oceny ryzyka realizacji przedsięwzięć budowlanych, "Przegląd budowlany", nr 7-8/2006.
• WALICA H. 1998. Dywagacje na temat inwestowania, w: Problemy inwestowania i rynku nieruchomości. Księga jubileuszowa dla uczczenia 70 urodzin Profesora Leszka Kałkowskiego, Wydawnictwo AE w Krakowie, Kraków s. 35-36.
• WILIMOWSKA Z. 1998. Ryzyko inwestowania, "Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstw", nr 7/1998.