Ocena możliwości automatyzacji procesu wyznaczania atrybutów nieruchomości dla potrzeb wyceny

• Autorzy: Piotr Cichociński

Warianty tytułu

Analysis of the Automatisation Possibility of Real Estate Attributes Determination for the Purposes of Valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W referacie przedstawiono propozycję metod wyznaczenia atrybutów nieruchomości najczęściej wykorzystywanych w procesie wyceny, a także zasugerowano narzędzia umożliwiające realizację tych zadań w środowisku oprogramowania GIS. Przeanalizowano: informację o przynależności nieruchomości do obszarów nadrzędnego podziału przestrzeni, warunki geometryczne (czyli kształt działki i ukształtowanie powierzchni), położenie względem działki sieci uzbrojenia terenu, otoczenie (sąsiedztwo) oraz dostępność komunikacyjną. Przekształcenia, jakim będą musiały podlegać dane z dostępnych zbiorów zapisano w postaci odpowiednich modeli, aby można je było wykorzystać w bazach danych GIS wspomagających wycenę nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents proposal of determination methods of real estate attributes, most often used during valuation process, and also suggests tools making possible accomplishment of these tasks in the GIS software environment. Information about real estate belonging to areas of some superior partition of geographical space, geometrical conditions (i.e. parcel shape and form of the surface), parcel location relative to utility networks, surroundings (neighbourhood) and communication accessibility were analyzed. Transformations, which would have to be applied to the data from available data sets, were recorded in the form of suitable models, to be used in GIS databases supporting real estate valuation. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wycena nieruchomości; System Informacji Przestrzennej

EN

Real estate; Real estate valuation; Geographic Information System (GIS)

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2009
• Tom: 17
• Numer: nr 2
• Strony: 65--75

Twórcy

autor

Piotr Cichociński

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• BRZUCHOWSKA J., MAŚKO-OSIADACZ J. 1998. Zastosowanie struktury GRID do modelowania dostępności w ramach analizy warunków turystycznych regionu. Polskie Towarzystwo Informacji Przestrzennej. VIII Konferencja Naukowo-Techniczna Systemy Informacji Przestrzennej. Warszawa, 19-21 maja 1998 r. Tom 1, s. 264-269
• CICHOCIŃSKI P., PARZYCH P. 2005. Zastosowanie baz danych Systemów Informacji Geograficznej do wyceny nieruchomości. Materiały IV Krajowej Konferencji Naukowej "Infobazy 2005 - Bazy danych dla nauki", s. 293-297, Gdańsk
• ESRI 1996. Using the ArcView Network Analyst. Environmental Systems Research Institute. Redlands
• ESRI 2004. ArcDoc Version 9.0. Environmental Systems Research Institute. Redlands
• USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16 z 1964 r., poz. 93, z późn. zm.).
• USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115 z 1997 r., poz. 741, z późn. zm.).