Ewolucja procedur nabywania nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje drogowe a zasada równowagi stron

• Autorzy: Mirosław Bełej , Marek Walacik

Warianty tytułu

Evolution of Land Acquisition Procedures Designated for Road Investments and the Side Balance Principle

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Inwestycje na ryku nieruchomości wymagają pozyskania przestrzeni na ich realizację. Pozyskiwanie nieruchomości może być realizowane w różny sposób, w zależności od rodzaju inwestycji, podmiotu realizującego inwestycję, jak również praw do przedmiotu inwestycji wraz z określonymi ograniczeniami. W przypadku inwestorów sektora publicznego realizujących inwestycje celu publicznego w sytuacji, gdy prawa do nieruchomości nie mogą zostać nabyte w drodze umowy dopuszcza się możliwość wywłaszczenia. Metodyka nabywania nieruchomości przy użyciu tego instrumentu została w ostatnich latach znacznie zliberalizowana. Procedury zostały uproszczone, czego celem było przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego. Należałoby jednak zadać pytanie, jakim kosztem i czy obecne procedury zachowują zasadę tzw. równowagi stron, w kontekście konstytucyjnego słusznego odszkodowania i poszanowania prawa własności. (abstrakt oryginalny)

EN

Property market investment require space for their location. Real estate acquisition can be realized in different ways, depending on kind of investment, subject realizing it and rights to properties, including particular restrictions. In case of public investors carrying out public investments, if property can con be acquired by agreement expropriation is allowed. Methodology of property purchase with that administrative instrument has been significantly liberalized last years. Procedures were simplified in order to quicken the whole investment process. One ought to form the question at what cost and do present procedures maintain the so called side balance principle in terms of constitution fair compensation and observance of the ownership. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Wywłaszczenie; Drogi; Inwestycje; Prawo własności

EN

Real estate; Expropriation; Road; Investment; Ownership

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2009
• Tom: 17
• Numer: nr 4
• Strony: 81--92

Twórcy

autor

Mirosław Bełej

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

autor

Marek Walacik

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• BEŁEJ M., WALACIK M. 2008. Land acquisition for public purpose in Poland on example of public road construction. Materiały FIG Working Week, Stockholm, Sweden
• DĄBEK J. 2007. Pozyskiwanie gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne i linie kolejowe. Wycena Nr 4(81). Educaterra, Olsztyn.
• ŹRÓBEK R., ŹRÓBEK S. 2007. Expropriation as a exceptional tool of acquisition of land for public purposes. Materiały cykliczne konferencji międzynarodowej w Helsinkach. www.fig.net. 15.01.2008
• ŹRÓBEK S., WALACIK M. 2008. Problematyka nabywania gruntów pod budowę dróg. W: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości (vol. 16 nr 1), Olsztyn
• ŹRÓBEK S., WALACIK M. 2008. Analiza porównawcza wybranych zagadnień wywłaszczania nieruchomości w Polsce i zagranicą. Przegląd geodezyjny 12/2008
• UoDK - Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 721, z późn. zm.)
• UoDP - Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2007 r., Nr 112, poz. 767)
• UoDP - Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r., Nr 199, poz. 1227)
• UoGN - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2007 r., Nr 173, poz. 1218)