Types of Real Property Value in Polish, International and European Valuation Standards

• Autorzy: Sabina Źróbek
• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Real estate value has been defined in international, European and national valuation standards and it refers to durable property, especially to real estate. All types of value have been divided in two basic groups - market value and other than market value. The latter group (non-market values) includes the following values: investment (or individual), fair, mortgage lending, forced sale, insurable, amortized reconstruction cost (depreciated replacement cost), and cadastre (fiscal). In international and European valuation standards special and synergic (marriage) values are also mentioned as particular types of fair value, and highest and best and alternative use value can be found there as the assumptions for market value estimation. Moreover, EU directives and national regulations have introduced additional own value definitions depending on the use of particular type of value in valuation process. (original abstract)

Słowa kluczowe

EN

Valuation; Real estate valuation; Standards; Real estate's value

PL

Wycena; Wycena nieruchomości; Standardy; Wartość nieruchomości

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2009
• Tom: Value in the Process of Real Estate Management and Land Administration
• Strony: 13--20

Twórcy

autor

Sabina Źróbek

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• European Valuation Standards 2009 - November 2008 Draft, TEGoVa.
• International Valuation Application 1, Valuation for Financial Reporting, IVSC 2007.
• International Valuation Application 2, Valuation for lending purposes, IVSC 2007.
• International Valuation Standards -(Revised 2007) IVSC.
• Krajowy Standard Wyceny Podstawowy 1- KSWP1 Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa, PFSRM 2007. Warszawa (National Basic Valuation Standard 1).
• Krajowy Standard Wyceny Podstawowy 2- KSWP2 Wartości inne niż wartość rynkowa, PFSRM 2008. Warszawa (National Valuation Basic Standard 2).
• Krajowy Standard Wyceny Specjalistyczny 2- KSWS2 Wycena dla celów sprawozdań finansowych w rozumieniu ustawy o rachunkowości, PFSRM 2007. Warszawa (National Specific Standard 2).
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny - PKZW, PFSRM Warszawa. (Common General Rules on Valuation).
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami Dz. U. Nr 261/2004, poz. 2603 z późn. zm.( Act on land managenent).
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 roku o listach zastawnych i bankach hipotecznych Dz. U. Nr 140/1997, poz. 940 z późn. zm. (Act on Legal Lien and Mortgage Banks).